城服集团拍租通告（12.30）

宣布时间：2024-12-19 17:07:38 阅读：7976

三明城发城市服务集团有限公司定于2024年12月30日上午9：30在三明市公共资源生意中心第一生意厅举行拍租事宜，拍租标的【店面、、、办公用房、、、住宅】如下：

序号	项目名称	拍租标的名称		面积（m²)	制订用途	起拍价（元/月）	�；ぜ郏ㄔ�/月）	竞租包管金(元)	租期	备注
1	三明市古玩城	三元区（原梅列区）江滨公园老干活动中心3号楼	A1-2店	20	商业,正当谋划，须谋划不扰民业态	260	390	780	二年期	有原承租人，成交后承租人另需承当综合治理费1元/㎡/月
2			A1-3店	20		260	390	780
3			A1-4店	38		494	741	1482
4			A1-5店	20		260	390	780
5			A1-6店	24		312	468	936
6			A1-7店	12		156	234	468
7			A1-8店	20		260	390	780
8			A1-9店	26		338	507	1014
9			A2-1店	50		750	1125	2250
10			A2-2店	23		345	518	1035
11			A2-3店	23		345	518	1035
12			A2-19（原A2-4）店	23		345	518	1035
13			A2-5店	20		300	450	900
14			A2-6店	20		300	450	900
15			A2-7店	48		720	1080	2160
16			A2-8店	16		240	360	720
17			A2-9店	16		240	360	720
18			A2-10店	15		225	338	675
19			A2-11店	18		270	405	810
20			A2-12店	24		360	540	1080
21			A2-13店	12		180	270	540
22			A2-18（原A2-14）店	35		525	788	1575
23			A2-15店	25		375	563	1125
24			A3-1店	16		688	1032	2064
25			A3-2店	16		688	1032	2064
26			A3-3店	16		688	1032	2064
27			A3-9（原A3-4）店	40		1720	2580	5160
28			A3-5店	33		1419	2129	4257
29			A3-6店	30		1290	1935	3870
30		三元区（原梅列区）江滨公园老干活动中心2号楼	B1-1店	36		900	1350	2700
31			B1-2店	36		900	1350	2700
32			B1-3店	36		900	1350	2700
33			B1-4店	36		900	1350	2700
34			B1-5店	36		900	1350	2700
35			B1-6店	36		900	1350	2700
36			B1-7店	36		900	1350	2700
37			B1-8店	36		900	1350	2700
38			B1-9店	36		900	1350	2700
39			B1-10店	36		900	1350	2700
40			B1-11店	36		900	1350	2700
41			B1-12店	50		1250	1875	3750
42		三元区（原梅列区）江滨公园老干活动中心1号楼	C1-1店	48		624	936	1872
43			C1-2-3店	199		2587	3881	7761
44			C1-4店	15		195	293	585
45			C1-5店	17		221	332	663
46			C1-6店	46		598	897	1794
47			C1-7店	43		559	839	1677
48			C1-8店	43		559	839	1677
49			C1-9店	43		559	839	1677
50			C2-1店	48		624	936	1872
51			C2-2店	216		3240	4860	9720
52			C2-3-4-5店	57		855	1283	2565
53			C2-6店	18		270	405	810
54			C3-1店	112		4816	7224	14448
55	三明市委党校原校区	三元区东安新村61、、、62幢	61、、、62幢房产及部分空地	7710.59	须谋划教育相关业态，正当谋划，从事不扰民业态	115659	173489	350000	五年期	有原承租人，租金优惠期6个月（优惠期租金2000元/月），拍租成交后需另外支付综合治理费7800元/月，详见《租赁条约》和拍卖文件约定；61幢2009.05㎡,62幢5701.54㎡，部分用地包括操场，详细以园地租赁红线图为准。
56		三元区东安新村26幢	101号店	141.374	商业,正当谋划不扰民业态	2545	3818	7635	三年期	有原承租人，拍租成交后需另外支付综合治理费1元/㎡/月
56			201号住宅	141.374	住宅	2545	3818	7635
57			112号店	43.875	商业,正当谋划不扰民业态	1887	2831	5661
58			114号店	268.6		8327	12491	24981
			105号店
			208号住宅		住宅
59			203号住宅	108	住宅	1404	2106	4212
60			206号住宅	143		1859	2789	5577
61			207号住宅	143		1859	2789	5577
62		三元区东安新村33幢附楼	4层办公用房	125	办公	1750	2625	5250
63		三元区东安新村33幢附楼	5层办公用房	134	办公	1876	2814	5628
64	三元区徐锦家园	三元区徐碧街道学区路59号10幢	二层12号-1商业	134	商业，正当谋划不扰民业态	2680	//	8040	五年期	空置，租金优惠期2个月（优惠期租金200元/月），第三年起租金递增2元/㎡/月
65	三元区徐锦家园	三元区徐碧街道学区路59号10幢	二层12号-2商业	205.051		4102	//	12306	五年期	空置，租金优惠期3个月（优惠期租金300元/月），第三年起租金递增2元/㎡/月
66	三明会展中心	三元区下洋会展中心新市中路253号二层		11110.57		166659	//	499977	三年期	空置，租金优惠期6个月（优惠期租金2000元/月）

本次拍租标的物，凭证委托人或产权治理单位提供相关资料，特殊事项及瑕疵特披露、、、注重事项声明如下：

（一）上述所有标的物（1）谋划规模不得谋划扰民项目，即高污染、、、噪声大、、、气息浓、、、影响周边情形和他人正常事情、、、生涯、、、学习及市容、、、市貌等行业。如餐饮业、、、小炒(吃)店、、、食物加工店、、、歌厅、、、麻将馆、、、冷作加工、、、汽车货运、、、机械维修等，特殊约定项目除外。（2）以上标的所对应面积以现实计租面积为准，无产权面积的以本次拍租文件纪录面积为准，不再另行复核，拍租成交价稳固，若有误差不补差额。租赁限期含租金优惠期。（3）报名方式：具有自力法人资格的企业或自然人至产权治理人即招租单位举行意向挂号，产权治理人对其举行业态审核后须领取对应标的《报名资格确认书》方可到三明市公共资源生意中心加入对应标的竞租报名。意向竞买人需在拍租通告报名阻止日之前自行申请业态审核取得《报名资格确认书》，逾期不予受理。（4）上述标的按现状出租（含周边情形，不含租赁资产内的家具、、、家电等）（如:承租户用水、、、用电、、、用气容量凌驾原有设置容量的，扩容部分用度由承租户承当），公摊水电费按修建面积公摊收取。（5）成交承租人应在收到《拍卖成交确认书》后10日内与产权治理人签署《租赁条约》，否则按弃租处理，竞租包管金不予退还。（6）签署《租赁条约》后，由承租户认真日常水、、、电、、、气用度缴纳事项（自行开户），公摊水电费按现实面积公摊收取，物业费按修建面积盘算。如承租户用水、、、用电、、、用气容量凌驾原有设置容量的，扩容部分用度由承租户承�！！Ｆ渌淳∈乱讼昙敬闻淖饣岬摹蹲饬薹桨浮�、、、《租赁条约》约定；

（二）上述序号55的标的物：（1）谋划规模只能从事教育相关业态使用，不做其他业态谋划。不得谋划扰民项目，即高污染、、、噪声大、、、气息浓、、、影响周边情形和他人正常事情、、、生涯、、、学习及市容、、、市貌等行业。（2）报名条件及方式：具有自力法人资格的企业法人；需提供未被法院列入失约被执行职员名单证实文件，被列入失约被执行人的不得加入；原承租人享有一律价钱一律条件下的优先承租权和最高限价步伐。（3）租赁场合及设施装备按现状出租（含周边情形）（如：承租人用水、、、用电、、、用气容量凌驾原有设置容量的，扩容部分用度由承租人承当），公摊水电费按修建面积公摊收取。（4）部分拍租资产由于历史原因，可能保存渗漏水、、、部分配件丧失等情形，承租意向人需在报名前到现场举行审查，并自行确认是否切合自己的使用需求。一旦加入竞租，即视为接受并赞成租赁物拍租时保存的瑕疵及接受瑕疵扩大的风险，并承当谋划期内设施装备的维修维护责任。（5）承租人若因使用需要，在不影响租赁资产、、、隶属设施的结构和清静及周边情形的条件下，经事先征得出租方书面赞成后，方可对租赁资产举行适当装修，装修规模仅限于墙面、、、地板、、、门窗等不涉及衡宇主体和结构的部位，不得影响衡宇及配套设施的使用功效，不得实验破损承重结构等违法行为。涉及租赁物的设施装备加装、、、更新、、、刷新由承租方自行认真并承当用度。（6）成交后承租人应向产权治理人缴纳履约包管金350000元和刷新包管金50000元（承租人刷新工程完成后须经出租人确认无违章装修、、、无损坏公共财物、、、损害公共利益及其他业主的利益行为的，产权治理人将刷新包管金不计息退还承租人）�Ｌ踉计诼蛑罩�、、、扫除，在承租人无任何违约行为且依约将租赁衡宇恢回复状，腾退交还出租人，交清租金、、、水电费等相关用度后，产权治理人将承租人履约包管金不计息退还。（7）成交后承租人应当在收到《拍卖成交确认书》后10日内与产权治理单位签署《租赁条约》，否则按弃标处理，竞租包管金不予退还。

意向竞买人报名有关事项：有意竞租者按上述要求，凭具有完全民事行业能力的个人身份证、、、企业法人执照及法定代表人（署理人）身份证复印件一式三份、、、产权治理单位出具的《报名资格确认书》【业态资格申请联系所在及电话：三明市三元区东乾路109号城发大厦2112室和0598-8955666（陈先生）】，其他质料和意向竞租标的物足额竞租包管金缴交凭证向我公司在指定报名所在和通告约定报名时间内办理相关报名手续。详细需提供文件如下:1、、、竞租人报名时都要提供其竞租包管金的汇款凭证复印件，并提供相关证实资料如身份证、、、《报名资格确认书》及其他信用中国网下载报告书。2、、、原承租人在一律价位下享有优先承租权和最高限价步伐即�；ぜ塾呕菡撸υ诒奁谀谔峁┫喙亍蹲饬尢踉肌�、、、租金收条、、、水电结清收条等，逾期或未报名加入竞买的视其为自己放弃优先竞租权。3、、、非原承租意向人需持自己有用住民身份证复印件或其它有用证件(如护照等)一式三份；企业法人或其他机构意向竞买人持营业执照复印件、、、法人代表身份证复印件一式三份；有署理行业的须持授权委托书及自己有用身份证复印件。

（三）意向竞租人应按其意向竞拍标的物足额缴纳竞租包管金，详见《拍租通告》约定金额，竞租人若是需意向竞拍多个标的物必需按累计多份竞租包管金金额，包管金额度缺乏的意向竞租人损失竞拍资格不得举牌应价或其他方式报价。

（四）意向竞租人须在报名阻止日前将竞租包管金足额以转帐方式存入以下指定银行账户如下：

全称：三明市公共资源生意中心；

银行账号:903021102001000004520700001115；

开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行。

特殊提醒：竞租包管金的汇款人名称应与竞租人名称一致，竞租人必需在《拍租通告》划准时间内缴纳竞租包管金和提供报名资料，并只能通过自己的银行卡到银行柜台或手机银行转帐，在银行辖档汪下自己的帐户信息，利便包管金原路退回。竞租人、、、《拍卖成交确认书》承租人名称等必需一致，拍卖成交后，不再予以办理名称变换及加名手续。有授权委托署理的需向拍卖人出具有用的《授权委托书》及身份证复印件。

（五）拍租标的展示时间：克日起至12月29日止

（六）报名时间：2024年12月23日至12月27日17:30止（限事情日即9:00—12:00；13:30—17:30，以包管金到账时间为准）

（八）报名所在：三明市三元区江滨北路11号(碧湖)三明市公共资源生意中心一楼八号窗口

（九）报名联系人和电话：13062100891（林女士）

三明城服集团招商热线：张先生：18806013333、、、陈先生18065826668

三明城发城市服务集团有限公司

2024年12月16日

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