三明城发城市服务集团有限公司2025年度选聘资产租赁底价评估机构（二次）拟通过公开比选方式确定服务单位，，比选活动由三明城发城市服务集团有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选署理机构”）主持，，详细事宜如下 ：：：
一、、比选项目概况
1．比选项目名称 ：：：三明城发城市服务集团有限公司2025年度选聘资产租赁底价评估机构（二次）
2．比选人名称 ：：：三明城发城市服务集团有限公司
3．项目地点 ：：：三明市（三元区、、沙县区）
4．项目规模 ：：：评估面积暂定为45300.859㎡
5．服务限期 ：：：1年，，自条约生效之日起盘算（详细生效日期以双方签署之日为准）。。。
二、、比选服务内容
三明城发城市服务集团有限公司2025年度选聘资产租赁底价评估机构（二次），，须完成视察统计、、评估等事情，，并提交统计报告、、评估报告及相关效果资料。。。资产评估面积暂定为45300.859㎡（详见附件3）。。。
三、、服务用度
1.本项目服务费最高限价为12867元（含税），，凌驾此限价的报价将被视为无效报价。。。
四、、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有自力法人资格，，并有能力提供项目所需货物及服务。。。
2．比选申请人自2022年6月1日起至今具备至少1项资产评估或房地产评估或土地评估领域类似业绩。。。
3．比选申请人及其现任法定代表人未被列入天下失约被执行人名单。。。
4．比选申请人及其拟派出的职员未被依法榨取投标、、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。。。
※凭证上述资格要求，，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 1 ：：：比选申请文件名堂。。。有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、、时间和所在提交比选申请文件。。。
五、、比选活动的时间、、所在和联系方式
1．比选时间 ：：： 2025 年 08 月 06 日 09 : 30 ；；；
2．比选所在 ：：：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点 ：：：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；；
3．比选署理机构联系人 ：：： 钟先生 ；；；联系电话 ：：：18960522923；；；
4．比选人联系人 ：：： 张先生 ；；；联系电话 ：：：18806013333 ；；；
5．监视部分 ：：：三明城发城市服务集团有限公司。。。
6．通告前言 ：：：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。。。
六、、比选活动程序
1．签到核验。。。
比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，，无需密封）、、②《报价函》（一式一份，，须自力密封，，名堂见附件 2 ）递交至比选所在。。。比选申请人代表应准时加入签到。。。逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，，比选人不予受理。。。
2．资格审核。。。比选时间最先后，，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件。。。比选申请文件中的委托署理人与加入职员纷歧致的，，申请单位、、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，，其资格审核欠亨过，，不得进入下一比选环节。。。
3．宣布步伐。。。宣布本次比选步伐。。。
3.1.比选步伐。。。本比选项目接纳竞价择优中选法。。。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，，各子项目的比选单价不得高于对应子项目的单价最高限价，，否则其报价无效。。。比选报价大写数值和小写数值纷歧致的，，以大写数值为准。。。单价与数目的乘积加和与总价纷歧致的，，以单价为准，，并修改总价。。。
①若资格条件、、报价切合要求的比选申请人＜3家时，，本次比选失败。。。
②若资格条件、、报价切合要求的比选申请人数目≥3家时，，将切合条件的比选申请人的报价由低到高排序，，有用报价最低的为第一中选候选人，，以此类推选择第二、、第三中选候选人。。。当泛起二个或二个以上比选申请人的有用报价相同时，，则以随机抽取的方式确定排序；；；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽取�。。┚傩兴婊槿�，，先抽取出来的球号排序在前。。。
4．公示效果。。。公示比选效果。。。
5．发放通知书。。。经公示无异议后，，向第一中选候选人发放《中选通知书》。。。
6．签署条约。。。中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、、商议，，遵照执律例则签署条约。。。
7．重新委托。。。中选人放弃中选、、因不可抗力提出不可推行条约，，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，，也可以重新比选。。。
七、、其他事宜
1．若中选人开具的增值税专用发票税率低于条约约定的税率6%时，，双方应确保结算金额的不含税金额稳固，，且比选人支付给中选人的结算金额凭证镌汰的增值税金额响应扣减，，因上述原因爆发的其他用度由中选人承当
2．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，，或不按条约约定提供服务的，，给比选人造成损失的，，比选人有权举行索赔。。。
3．中选单位应熟悉比选标的所在地租赁市场情形及相关政策，，接到通知后3日内出具评估报告，，并对评估历程及出具的报告(包括其完整性和真实性)认真，，并接受社会各界的监视。。。
4．比选申请人应承诺中选后服务期内派遣评估团队（至少1人）提供外地驻地服务，，驻点园地由比选申请人自行准备。。。
5．因比选人现实需要增添或镌汰评估面积的，，结算时，，比选人将按中选单价连系增减面积增添或镌汰响应评估用度。。。
6．本项目服务条约接纳1+1模式，，基础服务限期为1年，，条约到期后比选人凭证履约情形决议是否续签1年，，续签条约的事情内容、、服务标准及用度原则上与本次比选效果一致，，但若因政策转变、、市场行情调解等客观因素需变换条款，，双方应提前协商并签署增补协议。。。
7．本项目比选署理服务费2000元，，由中选单位在领取中选通知书前向比选署理机构一次性支付。。。
附件 ：：：下载文件
比选人 ：：：三明城发城市服务集团有限公司
比选署理机构 ：：：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期 ：：： 2025 年 08 月 01 日