三明市兴东市场开发有限公司屋面光伏招商项目拟通过公开比选方式确定服务单位，比选活动由三明市兴东市场开发有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选署理机构”）主持，详细事宜如下：
一、、、比选项目概况
1．比选项目名称：三明市兴东市场开发有限公司屋面光伏招商项目
2．比选人名称：三明市兴东市场开发有限公司
3．项目规模：三明市兴东市场开发有限公司屋面光伏项目的建设和运营（包括4幢钢混结构客栈和2幢钢结构厂房，共6幢，总面积约8133㎡）
4．项目地点：三明市荆东工业园7号
5．建设周期：中选人应在条约签署后三个月内完成两幢钢结构厂房和4号钢混结构客栈的屋面修缮（防漏水）工程 ；；；光伏项目自相关部分审批后三个月内建成并投入使用
6．服务限期：自条约签署之日起20年整
二、、、比选服务内容
比选项目服务内容为三明市兴东市场开发有限公司屋面光伏招商项目比选。�！ ！！Ｏ晗阜褚笕缦�：
（1）中选人认真光伏项目报批、、、报建、、、验收、、、并网（容量接入）等所有手续的办理，按期完成建设、、、并网、、、试运行、、、验收、、、条约期内运维等全历程服务。�！ ！！�
（2）比选人按修建物现有状态出租给中选人举行项目建设，部分屋面保存漏水或破损老化等问题，且钢结构厂房内有热切割作业和多台行吊运行等情形，比选申请人应自行评估项目风险。�！ ！！�
（3）中选人应确保光伏项目的设计方案、、、装备质量、、、施工及装置必需知足国家及地方有关质量、、、施工装置、、、清静、、、环�！ ！�、、、消防等强制性标准及规范的要求。�！ ！！Ｆ渲�，项目设计方案（包括加固设计）和相关部分审批文件须按进度实时提供应比选人备案。�！ ！！�
（4）中选人可自行妄想分期建设，但一期至少笼罩2幢钢构厂房和4号钢混结构客栈，共3幢，面积约5052㎡（铺设光伏板面积以供电公司批复为准，应铺尽铺，未铺部分应搭建彩钢瓦棚），且钢混结构屋面光伏应铺设在不低于2米的立柱上。�！ ！！�
（5）中选人应认真光伏板所铺设屋面的修缮和加固，以及条约期内全权认真该屋面的所有清静责任及防漏水问题，与比选人无关，中选人应为该项目购置第三者责任险。�！ ！！�
（6）光伏项目所涉及的屋顶若爆发漏雨、、、修建物缺陷等情形，中选人应在3日内响应，并尽快解决问题。�！ ！！Ｒ蛭词凳苯饩鲈斐傻乃兴鹗в芍醒∪顺械�，所爆发的用度先从履约包管金和电费中扣除。�！ ！！�
（7）比选人现有变压器可无偿提供应中选人配合使用，使用时代的日常保养、、、维修、、、检测（按供电公司要求执行）及后续替换变压器等相关用度由中选人全权认真（若变压器抵达报废标准，应替换全新的800kw及以上容量变压器，且产权归比选人，中选人不得以任何理由拒绝替换、、、限制使用或拆除），因光伏项目扩容所需的变压器由中选人全权认真，与比选人无关。�！ ！！�
（8）条约期内，中选人在项目所在地（三元区）须有牢靠的服务场合及服务职员，且中选人认真光伏板和屋面的日常巡查、、、洗濯及维护事情。�！ ！！�
三、、、服务用度
1．本项眼光伏发电电价：按国家电网宣布的市场价钱*（1-优惠率）。�！ ！！�
2．租金用度：屋面租金标准为3元/㎡/年（以双方配合确认的该光伏项目现实所使用的屋面面积计�。�！ ！！），自条约签署三个月起计租。�！ ！！�
四、、、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应为在中国境内注册的自力法人,具备在其正当的营业规模内推行民事责任能力的企业，并有能力提供本项目服务。�！ ！！�
2．比选申请人或比选申请人拟派出的职员未被依法榨取投标、、、未被纳入失约被执行职员名单、、、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。�！ ！！�
3．有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、、、时间和所在提交比选申请文件。�！ ！！�
※凭证上述资格要求，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 1 ：比选申请文件名堂。�！ ！！Ｓ幸�加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、、、时间和所在提交比选申请文件。�！ ！！�
五、、、比选活动的时间、、、所在和联系方式
1．比选时间：2025年12月4日09:30 ；；；
2．比选所在：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼） ；；；
3．比选署理机构联系人：颜先生 ；；；联系电话：18960522923 ；；；
4．比选人联系人：马女士 ；；；联系电话：15960437399 ；；；
5．监视部分：三明市物资集团有限公司 ；；；
6．通告前言：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。�！ ！！�
六、、、比选活动程序
1．签到核验。�！ ！！�比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，无需密封）、、、②《报价函》（一式一份，须自力密封，名堂见附件 2 ）递交至比选所在。�！ ！！１妊∩昵肴舜碛ψ际奔尤肭┑�。�！ ！！�逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，比选人不予受理。�！ ！！�
2．资格审核。�！ ！！�比选时间最先后，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件。�！ ！！１妊∩昵胛募械奈惺鹄砣擞爰尤胫霸狈灼缰碌�，申请单位、、、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，其资格审核欠亨过，不得进入下一比选环节。�！ ！！�
3．宣布步伐。�！ ！！�宣布本次比选步伐。�！ ！！�
3.1.比选步伐。�！ ！！�本比选项目接纳竞价择优中选法。�！ ！！１妊∩昵肴税从呕萋示傩斜�。�！ ！！�
①若资格条件、、、报价切合要求的比选申请人<3家时，本次比选失败。�！ ！！�
②若资格条件、、、报价切合要求的比选申请人数目≥3家时，将切合条件的比选申请人的报价优惠率由高到低排序，有用报价优惠率最高的为第一中选候选人，以此类推选择第二、、、第三中选候选人。�！ ！！５狈浩鸲龌蚨鲆陨媳妊∩昵肴说挠杏帽巯嗤�，则以随机抽取的方式确定排序 ；；；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。�！ ！！）举行随机抽取，先抽取出来的球号排序在前。�！ ！！�
4．公示效果。�！ ！！�公示比选效果。�！ ！！�
5．发放通知书。�！ ！！�经公示无异议后，向第一中选候选人发放《中选通知书》。�！ ！！�
6．签署条约。�！ ！！�中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、、、商议，遵照执律例则签署条约。�！ ！！�
7．重新委托。�！ ！！�中选人放弃中选、、、因不可抗力提出不可推行条约，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，也可以重新比选。�！ ！！�
七、、、其他事宜
1．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按条约约定提供服务的，给比选人造成损失的，比选人有权举行索赔。�！ ！！�
2．本项目不允许中选人以任何名义和理由在中选后将项目的主体、、、非主体、、、要害性事情、、、非要害性事情举行转包、、、分包，视为中选人违约，中选人违约比照选人造成的损失的，需另行支付响应的赔偿，并追究相关执法责任。�！ ！！�
3．比选文件未明确的其他约定事项或条款，待比选人与中选人签署条约时，由双方协商订立。�！ ！！�
4．本项目的实验历程中，比选人应协助提供中选人向响应的政府机构申请允许、、、赞成或批准本项目所需的须要的文件，由此爆发的相关用度由中选人自行承当。�！ ！！�
5．条约到期后，若中选人决议不再相助，中选人需认真拆除装备并恢复衡宇原貌。�！ ！！�
6．本项目比选人仅提供园地。�！ ！！Ｎ阆钅渴褂�，园地的硬化、、、布线布管、、、标识标牌等基础设施建设均由中选人自行承当。�！ ！！�
7．项目建设完成后所爆发的电能，将凭证国家电网标准电价优惠后，优先供应园区使用。�！ ！！�
8．光伏用电量经双方确认后，中选人需凭证现适用电量和国家电网宣布的市场价钱连系优惠率盘算电费，并向比选人（或各业主）开具正规且金额相等的增值税通俗发票。�！ ！！５绶�=现适用电量*【国家电网宣布的市场价*（1-优惠率）】
9．本项目要求提交比选包管金。�！ ！！�
（1）提交时间：应在比选时间阻止前转入比选人指定帐户。�！ ！！Ｖ付ㄕ驶畔⑷缦�：
（2）帐户名称：三明市兴东市场开发有限公司
（3）开户行：兴业银行三明列东支行
（4）帐号：181040100100081538
（5）比选包管金金额：人民币20000元。�！ ！！�
（6）未按要求提交比选包管金的，视为放弃比选资格。�！ ！！�
（7）未中选的于三个事情日内退还比选包管金 ；；；中选的，比选包管金自动转为履约保
证金（条约签署之日多还少补）。�！ ！！�
10．中选人应在中选通知书发出之日起5个事情日内与比选人签署条约，否则视为放弃中选资格，其比选包管金不予退还。�！ ！！�
11．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，或不按条约约定提供服务的，给比选人造成损失的，比选人有权举行索赔。�！ ！！�
12．本项目比选署理费为2000元，由中选单位在领取中选通知书前支付给比选署理机构。�！ ！！�
13．现场探勘
（1）比选人不组织统一现场探勘。�！ ！！Ｇ痹诒妊∩昵肴丝勺员妊⊥ǜ嫘贾掌鹬鹑�9:00--17:00自行前往项目所在地探勘。�！ ！！Ｌ娇绷等�：陈先生，联系电话：13860511086。�！ ！！�
（2）潜在比选申请人现场探勘爆发的用度自理，并自行认真在现场合爆发的职员伤亡和工业损失。�！ ！！�
附件：下载文件
比选人：三明市兴东市场开发有限公司
比选署理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2025年11月27日