受委托，为普遍征集竞买人，现对以下标的转让通告如下：：：
一、、转让标的：：：
三明市梅列区劲松路81号（绿岩新村）安顿房剩余90套房分套转让，标的名称、、修建面积、、土地面积、、挂牌价钱及竞买包管金等见下表（面积以产权证载明数据为准）：：：
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序号 |
劲松路81号 |
修建面积 (㎡) |
土地面积(㎡) |
挂牌价钱 （元） |
竞买包管金 |
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1 |
306 |
109.341 |
25.141 |
914000 |
1、、修建面积小于100平方米的，每套竞买包管金14万元。。。 2、、修建面积大于100平方米的，每套竞买包管金20万元。。。 3、、竞买包管金缴交人即为意向竞买人，二者纷歧致的，不予办理报名手续。。。 4、、每份包管金仅限加入划定包管金数额响应场次的拍卖会。。。 |
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2 |
405 |
102.882 |
23.656 |
864000 |
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3 |
504 |
69.85 |
16.061 |
591000 |
|
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4 |
505 |
102.877 |
23.654 |
870000 |
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|
5 |
705 |
102.882 |
23.656 |
882000 |
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|
6 |
1005 |
102.882 |
23.656 |
901000 |
|
|
7 |
1405 |
102.882 |
23.656 |
926000 |
|
|
8 |
1502 |
84.236 |
19.368 |
763000 |
|
|
9 |
1503 |
68.836 |
15.827 |
623000 |
|
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10 |
1504 |
68.836 |
15.827 |
623000 |
|
|
11 |
1505 |
106.4 |
24.465 |
964000 |
|
|
12 |
1602 |
84.236 |
19.368 |
768000 |
|
|
13 |
1603 |
68.836 |
15.827 |
628000 |
|
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14 |
1604 |
68.836 |
15.827 |
628000 |
|
|
15 |
1605 |
106.4 |
24.465 |
970000 |
|
|
16 |
1702 |
84.236 |
19.368 |
773000 |
|
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17 |
1703 |
68.836 |
15.827 |
632000 |
|
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18 |
1704 |
68.836 |
15.827 |
632000 |
|
|
19 |
1705 |
106.4 |
24.465 |
976000 |
|
|
20 |
1802 |
84.236 |
19.368 |
778000 |
|
|
21 |
1803 |
68.836 |
15.827 |
636000 |
|
|
22 |
1804 |
68.836 |
15.827 |
636000 |
|
|
23 |
1805 |
106.4 |
24.465 |
983000 |
|
|
24 |
1902 |
84.236 |
19.368 |
783000 |
|
|
25 |
1903 |
68.836 |
15.827 |
640000 |
|
|
26 |
1904 |
68.836 |
15.827 |
640000 |
|
|
27 |
1905 |
106.4 |
24.465 |
989000 |
|
|
28 |
2002 |
84.236 |
19.368 |
788000 |
|
|
29 |
2003 |
68.836 |
15.827 |
644000 |
|
|
30 |
2004 |
68.836 |
15.827 |
644000 |
|
|
31 |
2005 |
106.4 |
24.465 |
995000 |
|
|
32 |
2102 |
84.236 |
19.368 |
793000 |
|
|
33 |
2103 |
68.836 |
15.827 |
648000 |
|
|
34 |
2104 |
68.836 |
15.827 |
648000 |
|
|
35 |
2105 |
106.4 |
24.465 |
1002000 |
|
|
36 |
2106 |
108.471 |
24.941 |
1024000 |
|
|
37 |
2201 |
108.6 |
24.97 |
1033000 |
|
|
38 |
2202 |
84.236 |
19.367 |
798000 |
|
|
39 |
2203 |
68.836 |
15.827 |
652000 |
|
|
40 |
2204 |
68.836 |
15.827 |
652000 |
|
|
41 |
2205 |
106.4 |
24.465 |
1008000 |
|
|
42 |
2206 |
108.471 |
24.941 |
1030000 |
|
|
43 |
2301 |
108.6 |
24.97 |
1040000 |
|
|
44 |
2302 |
84.236 |
19.368 |
803000 |
|
|
45 |
2303 |
68.836 |
15.827 |
656000 |
|
|
46 |
2304 |
68.836 |
15.827 |
656000 |
|
|
47 |
2305 |
106.4 |
24.465 |
1015000 |
|
|
48 |
2306 |
108.471 |
24.941 |
1037000 |
|
|
49 |
2401 |
108.6 |
24.97 |
1046000 |
|
|
50 |
2402 |
84.236 |
19.368 |
807000 |
|
|
51 |
2403 |
68.836 |
15.827 |
661000 |
|
|
52 |
2404 |
68.836 |
15.827 |
661000 |
|
|
53 |
2405 |
106.4 |
24.465 |
1021000 |
|
|
54 |
2406 |
108.471 |
24.941 |
1043000 |
|
|
55 |
2501 |
108.6 |
24.97 |
1053000 |
|
|
56 |
2502 |
84.236 |
19.368 |
813000 |
|
|
57 |
2503 |
68.836 |
15.827 |
665000 |
|
|
58 |
2504 |
68.836 |
15.827 |
665000 |
|
|
59 |
2505 |
106.4 |
24.465 |
1027000 |
|
|
60 |
2506 |
108.471 |
24.941 |
1050000 |
|
|
61 |
2601 |
108.6 |
24.97 |
1060000 |
|
|
62 |
2602 |
84.236 |
19.368 |
818000 |
|
|
63 |
2603 |
68.836 |
15.827 |
669000 |
|
|
64 |
2604 |
68.836 |
15.827 |
669000 |
|
|
65 |
2605 |
106.4 |
24.465 |
1034000 |
|
|
66 |
2606 |
108.471 |
24.941 |
1056000 |
|
|
67 |
2701 |
108.6 |
24.97 |
1066000 |
|
|
68 |
2702 |
84.236 |
19.368 |
823000 |
|
|
69 |
2703 |
68.836 |
15.827 |
673000 |
|
|
70 |
2704 |
68.836 |
15.827 |
673000 |
|
|
71 |
2705 |
106.4 |
24.465 |
1040000 |
|
|
72 |
2706 |
108.471 |
24.941 |
1063000 |
|
|
73 |
2801 |
108.6 |
24.97 |
1073000 |
|
|
74 |
2802 |
84.236 |
19.368 |
829000 |
|
|
75 |
2803 |
68.836 |
15.827 |
677000 |
|
|
76 |
2804 |
68.836 |
15.827 |
677000 |
|
|
77 |
2805 |
106.4 |
24.465 |
1047000 |
|
|
78 |
2806 |
108.471 |
24.941 |
1069000 |
|
|
79 |
2901 |
108.6 |
24.97 |
1079000 |
|
|
80 |
2902 |
84.236 |
19.368 |
834000 |
|
|
81 |
2903 |
68.836 |
15.827 |
681000 |
|
|
82 |
2904 |
68.836 |
15.827 |
681000 |
|
|
83 |
2905 |
106.4 |
24.465 |
1053000 |
|
|
84 |
2906 |
108.471 |
24.941 |
1076000 |
|
|
85 |
3001 |
108.6 |
24.97 |
1057000 |
|
|
86 |
3002 |
84.236 |
19.368 |
817000 |
|
|
87 |
3003 |
68.836 |
15.827 |
667000 |
|
|
88 |
3004 |
68.836 |
15.827 |
667000 |
|
|
89 |
3005 |
106.4 |
24.465 |
1032000 |
|
|
90 |
3006 |
108.471 |
24.941 |
1054000 |
二、、标的基本情形及风险提醒：：：
转让标的位于三明市梅列区劲松路81号（绿岩新村），标的均为毛坯，不动产权证书已办理，权力性子：：：出让/自建房，用途：：：城镇住宅用地/成套住宅。。。使用限期70年（自2018年8月17日起算至2088年8月16日），完工时间为2017年。。。现在小区物业治理收费标准1.0元/平方米·月。。。
转让标的详细状态和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的举行现场勘探核实，若意向竞买人缴纳包管金并加入竞价，即视为其对标的的现况及保存的瑕疵完全认可且无异议。。。
三、、竞买人应具备的基本条件：：：
1、、正当存续的境内企、、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；；
2、、具有优异的财务状态、、支付能力与商业信用；；
3、、国家执法、、规则划定的其他条件；；
4、、未被列入全王法院失约被执行人名单。。。
四、、需要竞买人及受让方接受的基本条件：：：
1、、竞买包管金数目与缴存账户（包管金以到账时间为准）：：：
（1）修建面积小于100平方米的每套竞买包管金14万元。。。存入以下账户：：：
全称：：：三明东方拍卖有限责任公司
银行账号：：：9030211020010000166261
开户行：：：三明农村商业银行股份有限公司列东支行
（2）修建面积大于100平方米的每套竞买包管金20万元。。。存入以下账户：：：
全称：：：福建中拍拍卖有限公司；；
银行账号：：：9030211020010000167476；；
开户行：：：三明农村商业银行股份有限公司列东支行。。。
2、、竞买人加入竞买应当充分相识房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府揭晓的限购、、限售、、限贷政策，一旦报名缴纳竞买包管金即视为竞买人完全明确并赞成承当对政策相识不详尽或对潜在的风险预计缺乏等引起的一切责任和效果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变换过户），并愿对自身加入竞价的行为负完全责任。。。
3、、受让方需在划准时间内付清转让价款及签署《房产转让条约》
（1）选择一次性付款的受让方：：：竞得人须于拍卖成交越日起五个事情日内支付不低于竞得衡宇总价30%首付款（竞买包管金扣除生意服务费后的余额可抵首付款，但其包管责任稳固）并与转让方签署《房产转让条约》，且于转让条约生效之日起15个事情日内一次付清剩余转让价款。。。若受让人未能按上述约定签约或付清所有转让价款，则竞买包管金不予退还，受让人资格自然损失。。。
（2）选择用银行贷款方式支付余款的受让方：：：竞得人须于拍卖成交越日起五个事情日内支付不低于竞得衡宇总价30%首付款（竞买包管金扣除生意服务费后的余额可抵首付款，但其包管责任稳固）并与转让方签署《房产转让条约》，受让方须在《房产转让条约》生效之日起90日内付清所有转让价款（含办理公证委托、、按揭申请、、过户挂号、、典质挂号、、税费缴纳等事项）。。。若受让方未获得贷款资格，则应凭证一次性付款方式于转让条约生效之日起15个事情日内一次付清剩余转让价款。。。若受让人未能按上述约定签约或付清所有转让价款，则竞买包管金不予退还，受让人资格自然损失。。。
4、、受让方选择一次性付款的，转让方收到受让方所有价款之后方可办理过户手续；；受让方选择贷款方式付款的，转让方自收到受让方支付的首付款，且受让方的贷款资格通过银行审批，方可办理过户手续。。。
衡宇过户相关手续（含签约、、贷款、、办证等）应统一由三显着房房地产服务有限公司统一代庖，受让方提供所需的相关质料。。。转让标的权属变换过户爆发的税费按国家执律例则划定由转让方、、受让方各自承当，若国家未有相关划定的，由受让方承当。。。涉及用度包括但不但限于：：：（1）生意服务费；；（2）契税；；（3）担保费；；（4）评估费；；（5）专项维修基金；；（6）代庖费（详细以现实爆发用度为准）。。。
5、、衡宇的交付以受让方已按房产转让条约约定付清所有购房款、、违约金及其他所有应付款子为条件，交付时间为收到上述所有应付款子后60日内。。。转让方在收到所有购房款、、违约金及其他所有应付款子前，有权拒绝受让方的交房要求。。。详细交房时间以转让方发出的交房通知确定的时间为准。。。自通知的交房时间起，与该衡宇有关的一切风险、、用度（包括物业治理用度）、、损失及责任均由受让方承当。。。
6、、转让方于房产实物交付当日结清水、、电、、物业治理用度，自交付之日起，有关该房产的物业治理费、、水、、电费等相关用度及衡宇损毁、、灭失的风险由受让方承当。。。
7、、国家执法、、规则划定的其他条件。。。
8、、其他未尽事宜以转、、受让双方签署的《房产转让条约》约定为准。。。
五、、产权转让行为批准情形：：：本项目已按划定推行了审批程序，评估效果已经有权部分备案。。。
六、、生意方式与生意安排（未尽事宜请详见拍卖通告及拍卖报名质料）：：：
1、、生意方式：：：拍卖。。。
2、、生意安排：：：
（1）看样时间：：：2019年9月23日起至2019年10月12日止，限事情日正常上班时间，意向竞买人应听从现场事情职员及物业治理职员的安排。。。
（2）报名时间：：：2019年9月29日起至2019年10月12日止，限事情日正常上班时间（上午9：：：00－12：：：00，下昼13：：：30－17：：：00）。。。
（3）报名所在：：：三明市梅列区江滨北路11号（三明市公共资源生意中心）统一受理窗口
（4）拍卖会场次、、时间、、所在：：：
= 1 * GB3 ①第一�。。�：：：
拍卖时间：：：2019年10月14日上午9：：：00；；
拍卖所在：：：三明市城市文化广场聚会中心（东新六路）
入场竞买人：：：缴交竞买包管金14万元并办妥竞买手续的竞买人；；
拍卖标的：：：修建面积小于100平方米共计49套衡宇。。。
= 2 * GB3 ②第二�。。�：：：
拍卖时间：：：2019年10月15日上午9：：：00；；
拍卖所在：：：三明市城市文化广场聚会中心（东新六路）
入场竞买人：：：缴交竞买包管金20万元并办妥竞买手续的竞买人；；
拍卖标的：：：修建面积大于100平方米共计41套衡宇。。。
七、、通告限期：：：2019年9月9日—2019年10月12日（若在此时代未征集到意向受让方，通告限期以每五个事情日为一个周期顺延，直至2020年8月18日时代征集到意向受让方摘牌止或另行通告）。。。
报名阻止时间：：：2019年10月12日17:00。。。
有意购置者须于报名阻止时间前向指定账户缴纳竞买包管金（以到账时间为准）并按划定办理相关手续。。。
八、、咨询电话：：：
1、、三明东方拍卖有限责任公司：：：
13338246296 小陈 18950980598 小张
2、、福建中拍拍卖有限公司：：：13960550418 小陈
3、、生意中心：：：0598-8883026 联系人：：：陈女士
地点：：：三明市梅列区江滨北路11号（三明市公共资源生意中心）
市区公交66路、、53路市行政服务中心站下，体育场馆南（万达广场西）公交站换乘60路接驳车市行政服务中心站下。。。
温馨提醒：：：
1.《关于增强房地产市场调控的通知》（明政办【2018】42号）划定：：：三明市区户籍住民家庭在三明市区购置第二套及以上商品住房，非三明市区户籍住民在三明市区购置第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市生意。。。企事业单位、、社会组织等法人单位在三明市区新购置的商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让。。。
2.《关于贯彻市区房地产调控政策的增补通知》（明建房【2018】31号）划定：：：新购商品住房（含新建商品住房和二手住房）时间以生意条约网签备案时间为准。。。
3、、因不可预计因素，经综合思量，当每场拍卖会报名竞买人人数凌驾500人时，每一竞买人即每一号牌入场人数限制为1人。。。当每场拍卖会报名竞买人人数未达500人时，每一竞买人即每一号牌入场人数限制为2人。。。
详细每一竞买人即每一号牌入场人数限制以报名阻止日即2019年10月12日晚20：：：00三明市公共资源生意中心网站http://www.smggzy.cn/smwz/通告为准。。。
三明市公共资源生意中心
2019年9月9日