一、比选项目概况
1、比选人名称：三明城发物业有限公司；；；
2、比选项目名称：消防按期维保；；；
3、比选项目地点：泰和人家、聚会中心、亲和人家、龙泽小区、佳和人家；；；
4、维保服务限期：二年；；；
二、本项目比选内容及面积：泰和人家、聚会中心、亲和人家、龙泽小区、佳和人家等所有消防设施装备的维护保养 ，，包管日常正常运行。�！！！Ｏ牢Ｗ苊婊�231062㎡。�！！！�
三、维保内容要求：
1.消防维保内容包括：
（1）火灾自动报警系统维护保养；；；
（2）消防联动控制系统维护保养；；；
（4）消火栓系统维护保养（每半年对消防栓管道防锈处理补漆1次）；；；
（5）消防灭火器（灭火）系统维护保养；；；
（6）水喷雾自动灭火系统维护保养；；；
（7）应急照明及疏散指示标记系统维护保养；；；
（8）防排烟系统维护保养；；；
（9）消控室及微型消防站的消防设施维护保养。�！！！�
2.维保服务要求：
凭证《修建消防设施的维护治理》（GB25201－2010）及
消防设施的现真相形 ，，体例《维护保养服务方案》报招标人审核确认 ，，包括但不限于以下内容：
（1）对本单位相关职员如：治理员、值班职员举行每月
一次免费免费消防系统操作及日常保养；；；
（2）建设专人维护制度 ，，设置24小时维护热线电话；；；
（3）明确委托消防维�：显挤窆婺Ｄ诟飨低车陌雌诓�
试和磨练（包括时间安排、巡检内容和标准要求）；；；
（4）消防维保服务规模内各系统故障以及隐患做到逐日实时处理、扫除（包括消控装备功效、消防报警探测器、手动报警按钮、消防栓、喷淋、消防广播、泵房、气压罐、送
排烟装置、消防电梯迫降、应急灯、疏散指示灯等系统调试检查）；；；消防维保服务规模内各系统故障以及易损件的维护、修理、替换 ，，原则受骗天完成；；；
（5)维保服务的相关时间限期及相关责任约定；；；
（6）维护时代内消防清静检查应达标；；；
（7）其他维护保养服务。�！！！�
四、最高控制价：
本比选项目最高控制价为按修建面积1.304元/㎡.年 。�！！！�
五、投标人资格条件及审查步伐
1、投标人必需具有营业执照有用期内的响应的营业规模；；；
2、在福建消防手艺服务信息平台中 ，，能够盘问到具有维护保养检测3星（含3星）以上的星级企业；；；
3、投标人具备自力法人资格 ，，自力承当民事责任能力 ，，包管有履约能力。�！！！�
资格后审。�！！！�
六、比选文件的通告方式、通告时间
1、通告方式：三明市城市建设投资集团有限公司网站招投标栏上公示。�！！！�
2、通告时间：2020年7月28日至2020年7月31日。�！！！�
七、比选报名方式
1、凡有意加入比选的单位 ，，请于2020年7月28日至2020年7月31日16时之前 ，，向招标人提交申请和领取有关质料。�！！！�
2、本项目比选包管金 1 万元 ，，在领取有关质料之前转入三明城发物业有限公司银行账户。�！！！Ｎ刺峤簧昵爰鞍芙鸬谋妊∪说谋妊∥募挥枋芾怼��！！！�
八、比选及评标步伐
本比选项目接纳的评选步伐：接纳最低报价中标法。�！！！�
九、比选文件的递交及比选时间
比选文件递交的阻止时间：2020年7月31日16时之前 ，，提交所在为三明市梅列区乾龙新村348幢三楼聚会室。�！！！１妊∈奔�:2020年 7月31日16时。�！！！Ｔ诘萁槐妊∥募耐� ，，投标人应当持营业执照、法定代表人资格证实书或授权委托书原件、身份证原件和复印件加入核验挂号 ，，以上质料复印件均需加盖公章 ，，否则其比选文件将不予吸收。�！！！Ｓ馄谒痛锏幕蛭此痛镏付ㄋ诘谋妊∥募� ，，招标人不予受理。�！！！�
十、维保费支付：
按满半年支付维保费 ，，详细支付时间和金额为：每半年竣事后15日内支付条约总金额的25%。�！！！�
十一、联系方式
比选人：三明城发物业有限公司
地 址：三明市梅列区乾龙新村348幢裙楼三层
联系人：许先生 联系电话;7992839
附：消防维保报价表