2022～2023年度三明城发物业有限公司消防维保拟通过公开比选方式确定服务单位，，，比选活动由三明城发物业有限公司（以下称比选人）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（以下称比选署理机构）主持，，，详细内容如下：：：
一、、比选项目概况
1.比选项目名称：：：2022～2023年度三明城发物业有限公司消防维保
2.比选人名称：：：三明城发物业有限公司
3.项目地点：：：城发广场、、江滨广场、、白沙安顿房A4地块、、泰和人家、、聚会中心、、龙泽小区、、佳和人家。。。
4.服务限期：：：1年（2022年8月5日-2023年8月4日）
二、、比选内容：：：
项目建设规模及内容：：：城发广场50万㎡、、江滨广场4.6万㎡、、白沙安顿房A4地块3万㎡、、泰和人家4.89万㎡、、聚会中心2.96万㎡、、龙泽小区5.44万㎡、、佳和人家8.5万㎡,合计：：：79.39万㎡。。。
三、、最高限价
本比选项目的最高限价为0.7元/㎡/年，，，比选申请人的报价不得凌驾最高限价，，，否则按无效处理。。。
四、、比选申请人的资格条件
1.比选申请人须具备自力法人资格，，，并提供企业法人营业执照副本（若有变换，，，需附变换页）复印件；
2.比选申请人须切合中华人民共和国应急治理部令印发的《社会消防手艺服务治理划定》（第7号）划定的从业条件，，，具备响应的消防手艺服务能力，，，同时必需在“社会消防手艺服务信息系统”注册，，，并在“福建消防手艺服务信息平台”上执业的消防手艺服务机构（应提供平台执业项目截图，，，且项目显示星级不低于二星级的消防手艺服务机构）；
3.比选申请人拟派的项目认真人应具有二级及以上注册消防工程师证书，，，同时配备不少于三名手艺职员（主要包括注册消防工程师一名及中级消防设施操作员或建修建物消防员两名）。。。比选申请人所派出的职员须在“社会消防手艺服务信息系统”备案，，，以比选当日盘问效果为准，，，所有职员要提供资格证书及近三个月社保，，，中选后不得替换）；
4.比选申请人或比选申请人拟派出的职员未被依法榨取投标、、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。。。
5.中选单位应在中选效果公示期竣事后3天内领取中选通知书并与比选人签署条约，，，否则视为放弃中选资格。。。
6.比选申请人须在本比选通告划定的方式、、时间和所在提交比选申请质料。。。
五、、比选文件报名方式、、时间
1.比选申请人须在2022年 7月26日8：：：30起至2022年7月28日17:30止到福建省蓝图监理咨询有限公司（三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼1405室）扑面提交比选申请质料（《报价函》除外），，，逾期提交比选申请质料的无效。。。
2.《报价函》于2022年7月29日下昼15：：：30现场提交，，，需自力密封。。。
3.通告方式：：：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。。。
4.联系人：：：小王；联系电话：：：18960522923。。。
六、、比选活动的时间、、所在和监视部分
1.比选时间：：：2022年7月29日下昼15：：：30
2.所在：：：福建省蓝图监理咨询有限公司（三明市三元区东乾路109号城发大厦1412室）
3.监视部分：：：豪门国际官网纪检监察室
电话：：：0598-7992792
七、、比选活动程序
1.签到核验。。。请比选申请人代表携带《报价函》和身份证复印件到三明市三元区东乾路109号城发大厦1412室签到，，，由福建省蓝图监理咨询有限公司核验申请书中授权委托署理人的身份，，，未持有用身份证复印件（需盖比选申请人公章）准时加入核验的、、《报价函》未加盖有用印章的或《报价函》未自力密封的，，，均视为自动放弃加入比选。。。
2.资格审核。。。由比选人审核比选申请人的资格条件。。。
3.宣布步伐。。。宣充知足本比选通告划定要求，，，可加入本次比选名单，，，以及本次比选步伐。。。
4.比选步伐。。。本比选项目接纳最低价中选法。。。
（1）比选流程。。。若至比选活动阻止时间，，，申请且资格条件切合要求的仅有一家单位时，，，则直接确定其为候选单位；若申请且资格条件切合要求的有多家单位时，，，以报价最低者确定为第一中选候选人、、次低报价者确定为第二中选候选人,第三低报价者确定为第三中选候选人。。。若报价有相同时，，，则以抽签的方式确定中选单位排序。。。
（2）公示效果。。。公示比选效果。。。
（3）发通知书。。。经公示无异议后，，，向第一中选候选人发放《中选通知书》。。。
5.签署条约。。。中选的单位凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、、商议，，，遵照执律例则签署条约。。。
6.重新委托。。。中选单位放弃中选、、因不可抗力提出不可推行条约，，，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，，，可以直接按顺序位确定第二顺位的候选单位为中选单位；如第二家也放弃中选或因客观因素无法承接，，，可按顺序位确定第三顺位的候选单位为中选单位。。。
八、、其他事宜
1、、中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，，，或不按条约约定提供服务的，，，比选人有权向有关部分报告，，，建议凭证有关划定予以处理。。。
2、、本比选项目维保要求，，，详见如下：：：
a.维保消防包括：：：
（1）火灾自动报警系统维护保养；
（2）消防联动控制系统维护保养；
（3）火灾自动喷淋系统维护保养；
（4）消火栓系统维护保养；
（5）消防泡沫灭火系统维护保养；
（6）水喷雾自动灭火系统维护保养；
（7）应急照明及疏散指示标记系统维护保养；
（8）防排烟系统维护保养；
（9）消控室及微型消防站的消防设施维护保养。。。
b.维保及其他服务内容：：：
凭证《修建消防设施的维护治理》（GB25201－2010）及询价人消防设施的现真相形，，，体例《维护保养服务方案》并经询价人审核确认，，，包括但不限于以下内容：：：
（1）对本单位相关职员如：：：治理员、、值班职员举行免费消防系统操作及日常保养培训；
（2）建设专人维护制度，，，设置24小时维护热线电话；
（3）明确委托消防维�：：：显挤窆婺Ｄ诟飨低车陌雌诓馐院湍チ罚òㄊ奔浒才拧�、巡检内容和标准要求）；
（4）委托消防维保服务规模内各系统故障以及隐患的处理、、扫除；制订维护保养细则（包括消控装备功效、、消防报警探测器、、手动报警按钮、、消防栓、、喷淋、、消防广播、、泵房、、气压罐、、送排烟装置、、消防电梯迫降、、应急灯、、疏散指示灯等系统调试检查）；委托消防维保服务规模内各系统故障以及易损件的维护、、修理、、替换；
（5）明确维保服务的相关时间限期及相关责任约定；
（6）明确维护时代内消防清静检查应抵达的最低标准；
（7）由于项目面积较大，，，各小区消防设施均不完善，，，要求项目认真人及三名手艺职员全时制驻点办公并加入种种消防巡查及维保事情，，，确保全天候、、全时制协助各小区实时处理消防故障；
（8）每季度举行一次消防培训，，，每半年举行一次消防演练；
（9）每年免费组织一次城发物业保安班长、、主管、、各项目司理对消防实训基地举行消防系统的实训演练；
（10）比选申请人须每年为城发物业推荐10名持有中级消防设施操作员证书（消防监控类）职员；
（11）其他维护保养服务。。。
附件：：：下载文件
比选人：：：三明城发物业有限公司
比选署理机构：：：福建省蓝图监理咨询有限公司
2022年7月25日