一、 、比选项目概况
1、 、项目名称：：三明城发物业有限公司聚会中心空调系统维保；
2、 、项目地点：：三明市市聚会中心；
3、 、服务限期：：一年；
二、 、比选维保内容
1、 、3台冷却塔、 、3台热水锅炉、 、5台柜式空气处理机组、 、91台室内机、 、1项冷却水系统、 、1项冷冻水系统、 、1项补水系统、 、1项锅炉热水系统、 、13台水泵、 、3台中央空调主机以及各装备对应的成套电气自动控制系统、 、控制柜、 、配电柜和各项水系统、 、水阀管路配套设施按期检查洗濯消毒维护保养。
三、 、最高限价
本比选项目的最高限价为2.65万元/年（含税），，，比选申请人的报价不得凌驾最高限价，，，否则按无效处理。
四、 、比选申请人资格条件
1、 、比选单位须具备自力法人资格，，，具备及格有用的《营业执照》；
2、 、比选单位须具有中国装备维修装置企业能力品级证书（制冷空调）A类III级及以上资质；
3、 、比选单位须提供及格有用的近三年内中央空调装备项目维保维修刷新等业绩条约（提供条约复印件并加盖公章）；
4、 、比选单位须派驻本项目维保手艺职员至少一名，，，手艺职员最低要求：：持有国家政府部分核发的及格有用的与本项目维保装备相关的资格证书。
五、 、报名方式、 、报名时间
1、 、报名提交质料：：
（1）扑面提交比选申请书（名堂详见附件一）和维保服务承诺书（名堂详见附件二）原件加盖公章；
（2）相关资质质料[企业营业执照复印件、 、法人身份证复印件、 、委托书及委托人身份证复印件（非法人加入比选）、 、企业未失约证实（盘问网址：：www.gsxt.gov.cn）、 、企业相关谋划业绩条约复印件、 、企业资质证实、 、相关资格证书]；
以上资料需提供原件及复印件（复印件须加盖公章一套），，，原件备查。
2、 、报名时间和所在：：自2022年 9 月 1 日起至2022年 9 月 5 日16:30止，，，逾期提交比选申请质料的无效。未按本比选通告划定报名的单位不得加入后续比选活动。
（1）接受书面申请的单位：：三明城发物业有限公司；
（2）报名地点：：三明市三元区东乾路109号城发大厦21楼；
（3）通告方式：：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示；
（4）报名联系人：：陈女士； 联系电话：：0598-7992859。
六、 、比选时需携带以下资料
1、 、法人身份证原件或委托人身份证原件（非法人加入比选）；
2、 、比选单位应提供密封完好的报价单（名堂详见附件三），，，报价应包括税费（增值税专用发票）；
3、 、投标包管金3000元（档案袋密封）。
七、 、比选活动的时间、 、所在
1、 、时间：： 2022 年 9 月 6 日上午10：：00；
2、 、所在：：三明城发物业有限公司（三明市三元区东乾路109号城发大厦21楼聚会室）；
八、 、比选活动程序
1、 、签到核验：：申请单位代表携带比选报价单（应密封完好）、 、身份证原件或委托人身份证原件（非法人加入比选），，，到三明市三元区东乾路109号城发大厦21楼聚会室签到，，，三明城发物业有限公司核验有用的书面申请，，，及其申请书中授权委托署理人的身份（出示身份证原件）。
未持有用身份证原件准时加入核验，，，或持有用身份证原件未准时加入核验的，，，均视为自动放弃加入比选。
《报价表》和《授权委托书》中的委托单位、 、比选项目、 、比选事项、 、申请日期等内容与约请书内容不符的，，，及《比选申请书》、 、《维保服务承诺书》和《授权委托书》未加盖有用印章的，，，将作废其加入比选资格。
2、 、资格审核：：比选时间最先后，，，由比选小组会审核比选申请人的资格条件。
3、 、宣布步伐：：宣充知足本约请书划定要求，，，可加入本次比选名单，，，以及本次比选步伐。
4、 、比选步伐：：本比选项目接纳最低价中选法。
（1）比选流程。若至报名阻止时间，，，申请且资格条件切合要求的仅有一家单位时，，，则直接确定其为候选单位；若申请且资格条件切合要求的有多家单位时，，，以报价最低者确定为第一中选候选人、 、次低报价者确定为第二中选候选人,第三低报价者确定为第三中选候选人。若报价有相同时，，，则以抽签的方式确定中选单位排序。
（2）公示效果。公示比选效果，，，公示期1天。
5、 、签署条约：：第一中选候选人在中选公示期后7个事情日内与比选人签署条约，，，未按约准时间签署条约的，，，视为放弃中选资格。
6、 、重新委托：：中选单位放弃中选、 、因不可抗力提出不可推行条约，，，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，，，可以直接按顺序位确定第二顺位的候选单位为中选单位；如第二家也放弃中选或因客观因素无法承接，，，可按顺序位确定第三顺位的候选单位为中选单位。
九、 、其他事宜
1、 、中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，，，或不按条约约定提供服务的，，，比选人有权向有关部分报告，，，凭证有关划定予以处理。
2、 、本比选项目维保要求，，，详见如下：：
a.空调维保包括：：
（1）每月巡检
由中选单位派出维保职员举行巡检，，，每月至少一次，，，出具巡检报告提交项目存档。
（2）日常维修
维保期内，，，系统故障维修单次单项配件价钱在200元内（含200元），，，招标人不予支付，，，由维保单位自行认真。
（3）入冬前保养
包括装备清洁保养、 、制冷装备�；�、 、防冻处理、 、一般保养；冷却塔洗濯：：塔体、 、填料磨练洗濯，，，如需替换填料，，，用度双方协商确定。
（4）冷却水水质处理
冷却水按期消毒与检测。
（5）水路管道及隶属装置保养
包括破损保温层的修补，，，冷水管道砂眼堵漏及锈蚀管道替换，，，老化失灵、 、漏水的管件、 、仪表、 、阀门替换。质料由甲方统一采购维保职员需免费认真替换。
b.维保及其他服务内容：：
（1）聚会中心若有聚会召开，，，中选单位须委派手艺职员现场全天值班，，，包管中央空调装备制冷制热系统正常运转。
（2）维保单位必需有富足备品备件（不锈钢金属波纹软管、 、内机风轮电机、 、内机主控板包括吸收器、 、二通阀、 、管温传感器、 、感温传感器等），，，确保抢修事情实时响应。
（3）故障抢修必需在接到故障通知后30分钟内职员加入抢修。
3、 、维保费支付：：按半年支付维保费，，，每半年竣事后15日内支付条约总金额50%。
4、 、中选单位签署的条约应按比选人提供的条约范本，，，不得私自修改，，，否则，，，比选人有权作废其资格。
附件：：下载资料
比选人：：三明城发物业有限公司
2022年8月31日