一、、项目概况
1、、项目名称：：：三明城发物业有限公司城发大厦空调系统维保；；
2、、项目地点：：：三元区东乾路109号城发大厦；；
3、、服务限期：：：1年。
二、、项目维保内容
1、、室内机风管式699台、、两面出风嵌入式4台、、新风处理机21台、、变频空调室外机57台、、分体空调5台按期检查洗濯消毒维护保养（型号详见附件1）。
三、、申请人资格条件
1、、报价单位须具备自力法人资格，，，具备及格有用的《营业执照》，，，企业未被纳入失约被执行人名单；；
2、、报价单位须具有中国装备维修装置企业能力品级证书（制冷空调）A类III级及以上资质；；
3、、报价单位须提供及格有用的近三年内中央空调装备项目维保维修刷新等业绩条约（提供条约复印件并加盖公章）；；
4、、报价单位委派的维保手艺职员须具有国家政府部分核发的及格有用的特种作业操作证（制冷与空调作业）。
四、、询价报名方式
1、、凡愿意加入的及格报价人请于2022年 10月 21 日起至2022年10月 25 日17:30止到三明城发物业有限公司提交申请质料。
注：：：不按划准时间提交资料，，，以及逾期送达的或未送抵达指定所在的询价人的询价文件，，，询价单位将不予受理。
五、、申请质料
1、、企业营业执照复印件、、法人身份证复印件；；
2、、企业未失约证实（盘问网址：：：www.creditchina.gov.cn/）；；
3、、企业相关谋划业绩条约复印件、、企业资质证实、、相关资格证书；；
4、、报价单单独密封（名堂详见附件2）。
以上资料需提供原件及复印件（复印件须加盖公章一套），，，原件备查。
六、、其他事宜
1、、本询价项目维保要求，，，详见如下：：：
a.空调维保包括：：：
（1）每月巡检
由中选单位派出维保职员举行巡检，，，每月至少一次，，，出具巡检报告提交项目存档。
（2）日常维修
维保期内，，，系统故障维修单次单项配件价钱在200元内（含200元），，，招标人不予支付，，，由维保单位自行认真。
（3）管道及隶属装置保养
包括破损保温层的修补，，，锈蚀管道或支吊架替换，，，老化失灵、、漏水的管件、、仪表、、阀门替换。质料由甲方统一采购按市场价需免费认真替换。
b.维保及其他服务内容：：：
（1）维保单位必需有富足备品备件（种种阀门、、温度控制器、、干燥过滤器、、制冷剂、、包管丝、、电容、、压缩机启动器、、内机风轮电机、、内机主控板包括吸收器、、二通阀、、感温传感器等），，，确保抢修事情实时响应。
（2）通例维护：：：室外主机冷凝器洗濯（夏日开机前）；；主机电源、、电容接线排的紧固及除尘；；主机冷媒管辂和止回阀的检漏、、紧固及调解；；室内机回风口、、过滤网洗濯与消毒；；检查风口、、风道、、软接，，，且对破损部位修复；；室内机冷凝器，，，接水盘及排水管道的洗濯和排堵；；室内机运转震惊或噪音检查与维护。
（3）性能检查：：：主要装备（主机、、最后盘管）的运行数据测定、、剖析、、调解；；电路接点、、压缩机、、电机、、绝缘参数丈量；；压缩机启动控制柜的检查；；压缩机三相电压、、电流及其排气温度压力检查；；蒸发器、、冷凝器收支口温度检测；；电子膨胀阀、、四通阀、、电磁阀等阀门事情转换状态检测；；压缩机油电加热器、、气液疏散器、、油疏散器事情状态检测；；高压、、低压开关、、崎岖压传感器检查和校正；；电控系统行动程序及部件检查；；对甲方使用举行操作指导，，，提出合理化建议。
（4）故障抢修必需在接到故障通知后30分钟内职员加入抢修。
2、、维保费支付：：：按半年支付维保费，，，每半年竣事后15日内支付条约总金额50%。
七、、联系方式
询价单位：：：三明城发物业有限公司
地点：：：三明市三元区东乾路109号城发大厦21楼
邮编：：：363000
电话：：：0598-7992859
联系人：：：陈女士
附件：：：询价质料
询价人：：：三明城发物业有限公司
2022年10月21日