受委托，，为普遍征集意向竞买人，，现对以下标的转让通告如下：：：
一、、 转让标的：：：
三明市三元区乾龙新村390～392幢17套、、玫瑰新村88幢2套、、乾龙新村348及349幢4套、、翁墩新一村22及23幢3套，，共26套房产分套转让，，标的名称、、修建面积、、土地面积、、评估总价（评估基准日均为2023年8月7日）/挂牌价钱及竞买包管金等见下表（面积以产权证载明数据为准）：：：
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序号 |
转让标的 |
修建面积（㎡） |
分摊土地面积（㎡） |
评估总价/挂牌价（万元） |
竞买包管金 |
备注 |
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1 |
三元区乾龙新村390幢205 |
101.617 |
22.229 |
118.74 |
每套竞买包管金人民币20万元（竞买包管金缴交人即为意向竞买人，，二者纷歧致的，，不予办理报名手续）。。 |
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2 |
三元区乾龙新村390幢208 |
101.617 |
22.229 |
118.74 |
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3 |
三元区乾龙新村390幢306 |
85.426 |
18.687 |
100.85 |
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4 |
三元区乾龙新村390幢407 |
90.075 |
19.704 |
106.33 |
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5 |
三元区乾龙新村390幢508 |
101.617 |
22.229 |
119.96 |
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6 |
三元区乾龙新村390幢605 |
101.617 |
22.229 |
119.96 |
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7 |
三元区乾龙新村391幢2001 |
91.969 |
20.759 |
113.00 |
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8 |
三元区乾龙新村391幢2101 |
91.969 |
20.759 |
113.00 |
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9 |
三元区乾龙新村392幢1001 |
89.864 |
20.226 |
107.17 |
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10 |
三元区乾龙新村392幢1104 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已装修 |
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11 |
三元区乾龙新村392幢1204 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已装修 |
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12 |
三元区乾龙新村392幢1301 |
89.864 |
20.226 |
108.25 |
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13 |
三元区乾龙新村392幢1304 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已装修 |
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14 |
三元区乾龙新村392幢1404 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已装修 |
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15 |
三元区乾龙新村392幢1504 |
145.748 |
40.888 |
179.93 |
已装修 |
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16 |
三元区乾龙新村392幢2001 |
89.864 |
20.226 |
110.42 |
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17 |
三元区乾龙新村392幢2701 |
89.864 |
20.226 |
111.50 |
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18 |
三元区乾龙新村348幢502 |
80.922 |
16.107 |
96.23 |
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19 |
三元区乾龙新村348幢1104 |
96.203 |
19.149 |
116.69 |
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20 |
三元区乾龙新村348幢1204 |
96.203 |
19.149 |
116.69 |
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21 |
三元区乾龙新村349幢2904 |
98.929 |
22.336 |
124.71 |
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22 |
三元区玫瑰新村88幢1803 |
86.302 |
17.627 |
101.63 |
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23 |
三元区玫瑰新村88幢2003 |
83.673 |
17.323 |
98.53 |
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24 |
三元区翁墩新一村22幢3201 |
79.684 |
19.638 |
70.35 |
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25 |
三元区翁墩新一村22幢3301 |
79.684 |
19.638 |
70.35 |
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26 |
三元区翁墩新一村23幢1408 |
106.383 |
25.662 |
90.30 |
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二、、标的基本情形及风险提醒：：：
序号1～17标的，，完工时间为2014年10月，，总层数为30层，，带电梯，，钢混结构。。
序号18～21标的，，完工时间为2016年3月，，总层数为30层，，带电梯，，钢混结构。。
序号22、、23标的，，完工时间为2016年6月，，总层数为20层，，带电梯，，钢混结构。。
序号24～26标的，，完工时间为2016年6月，，总层数为33层，，带电梯，，钢混结构。。
标的权力人均为三明市城市建设投资集团有限公司。。权力性子：：：出让/市场化商品房，，用途：：：城镇住宅用地/成套住宅，，使用限期70年（自2023年5月29日起算至2093年5月28日）。。现在小区物业治理收费标准均为1元/平方米·月。。
转让标的详细状态和品质以现场看样为准，，不再另行维护。。意向竞买人应自行对标的举行现场勘探核实，，若意向竞买人缴纳包管金并加入竞价，，即视为其对标的的现况及保存的瑕疵完全认可且无异议。。
三、、竞买人应具备的基本条件：：：
1、、正当存续的境内企、、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；；
2、、具有优异的财务状态、、支付能力与商业信用；；
3、、国家执法、、规则划定的其他条件；；
4、、未被列入全王法院失约被执行人名单。。
四、、需要竞买人及受让方接受的基本条件：：：
1、、竞买人加入竞买应当充分相识房产所在地政府的房产政策，，包括但不限于房产所在地政府揭晓的限购、、限售、、限贷政策，，一旦报名缴纳竞买包管金即视为竞买人完全明确并赞成承当对政策相识不详尽或对潜在的风险预计缺乏等引起的一切责任和效果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变换过户），，并愿对自身加入竞价的行为负完全责任。。
2、、受让方需在划准时间内付清转让价款及签署房产转让条约。。
(1)竞得人须于拍卖成交越日起5个事情日内与转让方签署《存量房生意条约》，，且于拍卖成交之日起45日内付清所有转让价款(竞买包管金可抵部分转让价款，，但其包管责任稳固)。。若受让方未能按上述约定签约或付清所有转让价款，，则竞买包管金不予退还，，受让人资格自然损失。。
(2)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构相识。。若需代庖(咨询)过户、、相关税费缴纳、、银行贷款、、阶段性担保等事宜的，，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司(联系电话：：：詹女士0598-5188080、、18060121363)或其他有资质的融资担�；；�。。
(3)竞得人付清所有转让价款后，，凭转让方出具的不动产挂号质料自行至相关治理部分办理标的权属变换手续，，转让方按划定予以配合。。
3、、因转让标的权属变换过户爆发的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、、营业税、、土地增值税、、契税、、过户手续费、、印花税、、权证费及房产和土地生意中划定缴纳的种种用度)及生意服务费等按执律例则及相关划定各自承当。。
4、、衡宇的交付以受让方已按房产转让条约约定付清所有购房款、、违约金及其他所有应付款子为条件(包括住宅专项维修基金)，，交付时间为收到上述所有应付款子后60日内。。转让方在收到所有购房款、、违约金及其他所有应付款子前，，有权拒绝受让方的交房要求。。详细交房时间以交房通知确定的时间为准。。自通知的交房时间起，，与该衡宇有关的一切风险、、用度(包括物业治理用度)、、损失及责任均由受让方承当。。
5、、受让方自行办理房产的水、、电等开户手续并承当相关用度，，转让方于房产实物交付当日结清水、、电、、物业治理用度，，自交付之日起，，有关该房产的物业治理费、、水、、电费等相关用度及衡宇损毁、、灭失的风险由受让方承当。。
6、、国家执法、、规则划定的其他条件。。
7、、其他未尽事宜以转、、受让双方签署的房产转让条约约定为准。。
五、、产权转让行为批准情形：：：本项目已按划定推行了审批程序，，评估效果已经有权部分备案。。
六、、通告限期：：：2023年10月9日至2023年10月23日（若在此时代未征集到意向受让方，，通告限期以每五个事情日为一个周期顺延，，直至2024年8月10日时代征集到意向受让方摘牌止，，产权方尚有安排的按其安排）。。
看样时间：：：2023年10月9日至10月23日（限正常上班时间），，联系电话：：：13860550600许女士、、0598-8260588张女士、、13850800753黄女士。。
报名阻止时间：：：2023年10月23日17:30(以包管金到账时间为准)。。
拍卖时间：：：2023年10月24日上午9：：：30在三明市公共资源生意中心第一生意厅举行拍卖会。。
有意购置者须于报名阻止时间前向指定账户缴纳竞买包管金（以到账时间为准）并按划定办理相关手续。。
包管金账户户名：：：三明市公共资源生意中心；；
开户行：：：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；；
账号：：：9030211020010000045207
注重：：：竞买包管金缴交人即为意向竞买人，，二者纷歧致的，，不予办理报名手续。。
报名地点：：：三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源生意中心统一受理窗口
七、、生意方式：：：拍卖。。生意安排及未尽事宜请详见拍卖通告及拍卖报名质料。。
八、、特殊提醒：：：意向竞买人、、受让方、、转让价款缴款人、、《拍卖成交确认书》买受人名称等必需一致，，成交后，，不再予以办理名称变换及加名手续。。
三明市城市建设投资集团有限公司
2023年10月8日