我司现委托明易网接纳电子竞价方式对三明市沙县区康养城商业广场C11地块地上一层停车场举行公开招租，，接待切合条件的意向承租人前来加入竞价。现将有关情形通告如下：：：
一、、、招租情形概况
1. 招租项目名称：：：三明市沙县区康养城商业广场C11地块地上一层停车场；；；
2. 招租人名:三明生态新城明城康养投资开发有限公司；；；
3. 招租项目位置：：：位于三明市沙县区虬江港区路9号康养城商业广场C11地块。
4. 资产明细：：：此次招租共计1处资产，，为三明市沙县区康养城商业广场C11地块地上一层停车场16个停车位；；；
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计租停车位数（个） |
16 |
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招租底价（元/个/月） |
50 |
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租赁年限（年） |
5 |
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租金优惠期（月） |
2 |
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制订用途 |
新能源汽车充电桩建设及运营治理项目 |
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生意佣金支付方 |
承租人 |
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原承租人 |
无 |
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说明：：： 1. 租金支付方式：：：银行转账，，每季度缴纳一次。 2. 租金递增方式：：：租赁期内不递增。 3. 履约包管金：：：3个月租金。 4. 租赁用途：：：新能源汽车充电桩建设及运营治理项目。 5. 意向包管金：：：壹万元（承租后转为履约包管金）；；； 6. 租赁期内享有2个月租金优惠期，，优惠期内，，租金按200元/月标准收取，，除此之外其他各项用度按正常缴纳。 7.标的移交限期：：：标的将于成交效果通告竣事之日起15日内签署租赁条约并于签署条约后的10个事情日内移交。 |
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二、、、招租实物状态
按现状出租（含周边情形）
三、、、准入条件
1．竞租人必需是在中华人民共和国境内依法注册的企业法人或自然人，，切合中国执律例则及行业谋划治理划定，，或者行业协会等非盈利性组织。
2．竞租人遵法谋划，，诚实守信，，在以前的谋划活动中未泛起过以商业行贿等不正当竞争手段取得谋划权的纪录，，无在竞标中弄虚作假、、、串标、、、围标以及中标后转包谋划行为，，前三年的谋划活动中无违法纪录、、、无商标侵权行为，，无虚伪广告行为，，无不正当竞争行为，，银行信用优异，，无不良贷款纪录，，无损害职工权益的不良纪录；；；有依法纳税的优异纪录。
3．竞租人须无不良欠款纪录、、、无重大有用投诉、、、未因谋划行为对其他出租方声誉带来负面影响。
4．竞租人须具备电动汽车充电基础设施运营的谋划资质。
四、、、竞租要求
1.意向竞租人须按划定提交竞价资料，，经由审核通事后，，签署《竞租须知》；；；向我司缴纳意向金后，，领取《报名资格确认书》，，即成为竞租人，，方可加入竞租。
2.竞租人需自行注册明易网账号（网址：：：明易网 (fjmyjc.com)），，上传《报名资格确认书》后台审核通事后方可举行竞租。
五、、、竞租方式
本次公开竞价接纳电子竞价方式确定承租人；；；本次拍租接纳有底价、、、增价拍租形式，，明易网报出起拍价后，，竞拍人按约定的加价幅度竞租，，也可跳价竞租，，每次加价幅度不得低于5元（元/个/月）直至无人继续加价，，最后按价高者得的原则确定承租人。竞租人竞租乐成后，，招租方出具《成交确认书》。
六、、、招租内容
1．计租车位数以通告为准，，岂论标的现实可使用数目几多。
2．竞租标的的月租金按下列公式盘算：：：月租金=成交单价×计租车位数（16个），，成交单价按竞价效果确定。
3．共16个停车位，，其他车位不在此次出租规模内。
4．承租方自行向供电企业单独申请高压报装，，向供水企业单独申请水表户（如需），，租赁时代所爆发的一切用度（包括但不限于衡宇租赁、、、水电费等）均由承租方认真。
5．若承租方中途退出谋划或谋划期届满，，除可移动的装备外，，承租方在该停车场内的所有装修资产无偿归出租方所有。
6．承租方逾期缴纳租金凌驾三个月的，，出租方有权扫除条约，，没收履约包管金，，已付租金不予退还，，由此所造成的倒运效果由承租方自行承当。
7．园地为现状交付，，竞租申请一经受理确认后，，即视为竞租人对本通告及标的现状无异议并所有接受。
8．每个报名竞租人都必需对所报标的现真相形（包括地理位置、、、园地状态、、、现在谋划情形等）做充分相识，，确认该标的能够切合自身谋划需要。以后，，如因报名竞租人对现真相形不相识而爆发任何纠纷均由报名竞租人自行承当，，与出租方和拍租平台无关。
七、、、对承租人的主要要求：：：
(1) 具有优异的商业信用、、、财务状态、、、支付能力。
(2) 仅限新能源汽车充电桩建设及运营治理项目。
(3) 须承诺以上租赁的16个车位仅限用于谋划新能源汽车充电桩，，不允许改变业态、、、不允许转租；；；由承租方承当充电站建设的所有投资，，认真充电站建设、、、装备采购装置及充电运营服务。
(4) 已充分相识标的物现状，，承租方若因使用需要，，在不影响租赁园地、、、隶属设施的结构和清静及周边情形的条件下，，经事先征得出租方书面赞成后，，方可对租赁园地举行装修施工。如因装修施工需求需拆改标的周边情形（包括但不限于地面、、、绿化、、、修建物等），，承租方应须于施工完成后恢回复状。
(5) 须承诺自行办理该标的内的新能源汽车充电桩建设可能涉及的刷新、、、报批、、、审批、、、备案或向消防、、、城管等部分办理审批等手续，，及种种谋划相关证照；；；若无法取得相关文件和证照，，所有投资损失（包括已缴纳租金等）承租方自行承当一切事项及效果，，与出租方无关，，并不因此向出租方主张赔偿或赔偿。
(6) 承租方须承诺应于竞价成交通告竣事之日起15个事情日内与出租方签署条约。
(7) 承租方须承诺以上租赁的16个车位，，燃油车及非充电需求的新能源车的仍可停放，，由出租方设置的道闸统一治理，，并按出租方划定的该停车位园地收费标准由出租方收取，，承租方只收取新能源车辆充电所爆发的用度，，承租方需遵守园地出租方治理规章制度。承租方一旦加入竞价则视为清晰该标的的停车收费方式，，最终诠释权归出租方。
(8) 承租方须承诺租赁该园地作谋划新能源汽车充电桩使用时，，为包管园地清静，，应对该停车场充电桩的车位区域购置包括但不限于园地险、、、第三者责任险等包管，，用度由承租方承当，，投保时代不少于租赁期。因充电桩装备在租赁园地规模内所爆发的一切清静事故由承租方承�：：：痛�，，出租方不承当赔偿责任,如因此给出租方造成损失的，，承租方应赔偿出租方的现实损失。
(9) 承租方须承诺已对该租赁标的现状及特殊性、、、不确定性及由此引发相关风险等情形做了充分的预估和考量，，自愿承�？赡鼙４�、、、爆发的种种投资、、、谋划风险。
(10) 承租方须承诺因涉及到电缆管线、、、变压器等充电桩所需装备的铺设，，承租方竞租前需与出租方联系到现场看样，，对竞租标的所有情形做充分相识，，一旦加入竞价则视为清晰标的所有情形。
(11) 承租方须承诺有义务对所租赁园地按期举行维保，，确保园地装备清洁整齐正常清静运作。
(12) 其他详见租赁条约。
八、、、意向承租人现场资格审核应提供的竞价质料
1．营业执照、、、组织机构代码证和税务挂号证或响应资质的证实文件（交验原件，，若资质证实为三合一证件的，，提供有用的三合一证件，，复印件均须加盖公章）；；；
2．《授权委托书》（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：：：如未委托他人无需提供）；；；
3．意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》和《承诺函》。
4．《充电桩建设方案》（评审内容包括但不限于装备外观及设置、、、运营优势、、、充电清静包管、、、案例、、、手艺优势等）加盖公章。
5．产品质量相关证书（ISO9001质量治理系统认证证书、、、ISO14001情形治理系统认证证书、、、ISO45001职业康健清静治理系统认证证书、、、ISO20000信息手艺服务治理系统认证证书）加盖公章。
6．产品清静性能相关检测报告（国家认可的具备检测资质的第三方检测机构出具的具有CMA、、、CNAS标识有用检测报告）：：：（1）充电装备内充电�？榫弑腹嘟汗ひ眨ü嘟汗婺Ａ�90%元器件），，且充电机具备枪头限流功效（可凭证现场需求通事后台设置每个枪头输出电流）；；；（2）充电运营治理平台的清静防护能力,可出具车辆清静报告。
有关单位按划定提交以上竞价质料，，通过审核并缴纳竞价包管金后，，即成为竞租人。
九、、、生意用度
明易网平台生意服务费：：：详见《明易网收费标准（试行）》，，成交金额100万元以下部分（含100万元）收费比率按中标金额的1.5％盘算，，缺乏500元按500元收取，，生意服务费所有由中标人支付，，在发出成交效果前缴纳。
生意服务费指定账户：：：
开户名：：：三明城发集团物资商业有限公司
开户行：：：兴业银行股份有限公司三明分行
帐 号：：： 181020100100277236
十、、、时间和所在安排
1.招租报名时间：：：2023年11月2日起至11月22日下昼17:00，，逾期不予受理。
2.现场看样时间：：：2023年11月2日起至11月22日下昼17:00（正常事情时间，，节沐日除外）；；；
3.线下报名地点：：：三明市沙县区虬江港区路9号G1栋康养城招商中心。
4.拍租时间与所在：：：2023年11月23日上午9:00至10:00，，接纳明易网举行拍租。
联系人：：：林先生 电话：：：17305984178
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