受委托，为普遍征集竞买人，现对以下标的转让通告如下：
一、 、 转让标的：
三明市三元区碧桂园路11号254幢20-31层共78套房产分套转让，标的名称、 、修建面积、 、土地面积、 、评估总价（评估基准日均为2023年11月21日）/挂牌价钱及竞买包管金等见下表（面积以产权证载明数据为准）：
|
序号 |
转让标的 |
修建面积（㎡） |
评估总价/挂牌价（万元） |
分摊土地面积（㎡） |
竞买包管金 |
|
1 |
三元区碧桂园路11号254幢2003 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
每套竞买包管金人民币14万元（竞买包管金缴交人即为意向竞买人，二者纷歧致的，不予办理报名手续）。。 |
|
2 |
三元区碧桂园路11号254幢2005 |
68.435 |
63.5 |
27.281 |
|
|
3 |
三元区碧桂园路11号254幢2103 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
4 |
三元区碧桂园路11号254幢2105 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
5 |
三元区碧桂园路11号254幢2108 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
6 |
三元区碧桂园路11号254幢2109 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
7 |
三元区碧桂园路11号254幢2203 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
8 |
三元区碧桂园路11号254幢2205 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
9 |
三元区碧桂园路11号254幢2208 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
10 |
三元区碧桂园路11号254幢2209 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
11 |
三元区碧桂园路11号254幢2302 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
12 |
三元区碧桂园路11号254幢2303 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
13 |
三元区碧桂园路11号254幢2305 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
14 |
三元区碧桂园路11号254幢2308 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
15 |
三元区碧桂园路11号254幢2309 |
68.435 |
64.1 |
27.281 |
|
|
16 |
三元区碧桂园路11号254幢2402 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
17 |
三元区碧桂园路11号254幢2403 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
18 |
三元区碧桂园路11号254幢2405 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
19 |
三元区碧桂园路11号254幢2406 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
20 |
三元区碧桂园路11号254幢2407 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
21 |
三元区碧桂园路11号254幢2408 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
22 |
三元区碧桂园路11号254幢2409 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
23 |
三元区碧桂园路11号254幢2410 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
24 |
三元区碧桂园路11号254幢2503 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
25 |
三元区碧桂园路11号254幢2505 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
26 |
三元区碧桂园路11号254幢2506 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
27 |
三元区碧桂园路11号254幢2507 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
28 |
三元区碧桂园路11号254幢2508 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
29 |
三元区碧桂园路11号254幢2509 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
30 |
三元区碧桂园路11号254幢2510 |
68.435 |
64.8 |
27.281 |
|
|
31 |
三元区碧桂园路11号254幢2602 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
32 |
三元区碧桂园路11号254幢2603 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
33 |
三元区碧桂园路11号254幢2605 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
34 |
三元区碧桂园路11号254幢2606 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
35 |
三元区碧桂园路11号254幢2607 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
36 |
三元区碧桂园路11号254幢2608 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
37 |
三元区碧桂园路11号254幢2609 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
38 |
三元区碧桂园路11号254幢2702 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
39 |
三元区碧桂园路11号254幢2703 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
40 |
三元区碧桂园路11号254幢2705 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
41 |
三元区碧桂园路11号254幢2706 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
42 |
三元区碧桂园路11号254幢2707 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
43 |
三元区碧桂园路11号254幢2708 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
44 |
三元区碧桂园路11号254幢2709 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
45 |
三元区碧桂园路11号254幢2710 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
46 |
三元区碧桂园路11号254幢2711 |
68.435 |
65.4 |
27.281 |
|
|
47 |
三元区碧桂园路11号254幢2802 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
48 |
三元区碧桂园路11号254幢2803 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
49 |
三元区碧桂园路11号254幢2805 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
50 |
三元区碧桂园路11号254幢2806 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
51 |
三元区碧桂园路11号254幢2807 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
52 |
三元区碧桂园路11号254幢2808 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
53 |
三元区碧桂园路11号254幢2809 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
54 |
三元区碧桂园路11号254幢2810 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
55 |
三元区碧桂园路11号254幢2811 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
56 |
三元区碧桂园路11号254幢2902 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
57 |
三元区碧桂园路11号254幢2903 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
58 |
三元区碧桂园路11号254幢2905 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
59 |
三元区碧桂园路11号254幢2906 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
60 |
三元区碧桂园路11号254幢2907 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
61 |
三元区碧桂园路11号254幢2908 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
62 |
三元区碧桂园路11号254幢2909 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
63 |
三元区碧桂园路11号254幢2910 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
64 |
三元区碧桂园路11号254幢2911 |
68.435 |
66 |
27.281 |
|
|
65 |
三元区碧桂园路11号254幢3001 |
62.947 |
61.3 |
25.093 |
|
|
66 |
三元区碧桂园路11号254幢3002 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
67 |
三元区碧桂园路11号254幢3003 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
68 |
三元区碧桂园路11号254幢3005 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
69 |
三元区碧桂园路11号254幢3006 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
70 |
三元区碧桂园路11号254幢3007 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
71 |
三元区碧桂园路11号254幢3008 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
72 |
三元区碧桂园路11号254幢3009 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
73 |
三元区碧桂园路11号254幢3010 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
74 |
三元区碧桂园路11号254幢3011 |
68.435 |
66.7 |
27.281 |
|
|
75 |
三元区碧桂园路11号254幢3105 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
76 |
三元区碧桂园路11号254幢3106 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
77 |
三元区碧桂园路11号254幢3107 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
|
|
78 |
三元区碧桂园路11号254幢3108 |
63.544 |
57.7 |
25.331 |
二、 、标的基本情形及风险提醒：
转让标的位于三明市三元区碧桂园路11号254幢，2019年完工，钢筋混凝土结构。。权力人为三明市城市建设投资集团有限公司。。均为通俗装修，不动产权证书已办理，权力性子：出让/市场化商品房，用途：城镇住宅用地/成套住宅。。使用限期70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），完工时间为2019年。。现在小区物业治理收费标准1.8元/平方米·月。。现在仅有防水部分还在质保期内，衡宇交付后除防水外不再举行维保。。按现实现状举行拍卖，以移交时的现状为准，不再另行维护。。
转让标的详细状态和品质以现场看样为准，意向竞买人应自行对标的举行现场勘探核实，若意向竞买人缴纳包管金并加入竞价，即视为其对标的的现况及保存的瑕疵完全认可且无异议。。
三、 、竞买人应具备的基本条件：
1、 、正当存续的境内企、 、事业单位或具有完全民事行为能力的自然人；；；
2、 、具有优异的财务状态、 、支付能力与商业信用；；；
3、 、国家执法、 、规则划定的其他条件；；；
4、 、未被列入全王法院失约被执行人名单。。
四、 、需要竞买人及受让方接受的基本条件：
1、 、竞买人加入竞买应当充分相识房产所在地政府的房产政策，包括但不限于房产所在地政府揭晓的限购、 、限售、 、限贷政策，一旦报名缴纳竞买包管金即视为竞买人完全明确并赞成承当对政策相识不详尽或对潜在的风险预计缺乏等引起的一切责任和效果（包括但不限于因受让方的原因造成产权无法变换过户），并愿对自身加入竞价的行为负完全责任。。
2、 、受让方需在划准时间内付清转让价款及签署房产转让条约。。
(1)竞得人须于拍卖成交越日起5个事情日内与转让方签署《存量房生意条约》，且于拍卖成交之日起45日内付清所有转让价款(竞买包管金可抵部分转让价款，但其包管责任稳固)。。若受让方未能按上述约定签约或付清所有转让价款，则竞买包管金不予退还，受让人资格自然损失。。
(2)竞得人能否办理贷款可自行向银行金融机构相识。。若需代庖(咨询)过户、 、相关税费缴纳、 、银行贷款、 、阶段性担保等事宜的，可详询三明市国有住房置业融资担保有限公司(联系电话：詹女士0598-5188080、 、18060121363)或其他有资质的融资担�；；；�。。
(3)竞得人付清所有转让价款后，凭转让方出具的不动产挂号质料自行至相关治理部分办理标的权属变换手续，转让方按划定予以配合。。
3、 、因转让标的权属变换过户爆发的有关税费和所需补交的相关税费(包括但不限于所得税、 、营业税、 、土地增值税、 、契税、 、过户手续费、 、印花税、 、权证费及房产和土地生意中划定缴纳的种种用度)及生意服务费等按执律例则及相关划定各自承当。。
4、 、衡宇的交付以受让方已按房产转让条约约定付清所有购房款、 、违约金及其他所有应付款子为条件(包括住宅专项维修基金)，交付时间为收到上述所有应付款子后60日内。。转让方在收到所有购房款、 、违约金及其他所有应付款子前，有权拒绝受让方的交房要求。。详细交房时间以交房通知确定的时间为准。。自通知的交房时间起，与该衡宇有关的一切风险、 、用度(包括物业治理用度)、 、损失及责任均由受让方承当。。
5、 、受让方自行办理房产水、 、电等开户并承当相关用度。。自交付之日起，有关该房产的物业治理费、 、水、 、电费等相关用度及衡宇损毁、 、灭失的风险由受让方承当。。
6、 、国家执法、 、规则划定的其他条件。。
7、 、其他未尽事宜以转、 、受让双方签署的房产转让条约约定为准。。
五、 、产权转让行为批准情形：本项目已按划定推行了审批程序，评估效果已经有权部分备案。。
六、 、通告限期：2023年12月26日至2024年1月9日（若在此时代未征集到意向受让方，通告限期以每五个事情日为一个周期顺延，直至2024年11月20日时代征集到意向受让方摘牌止，产权方尚有安排的按其安排）。。
报名阻止时间：2024年1月9日17:30(以包管金到账时间为准)。。
有意购置者须于报名阻止时间前向指定账户缴纳竞买包管金（以到账时间为准）并按划定办理相关手续。。
包管金账户户名：三明市公共资源生意中心；；；
开户行：福建三明农村商业银行股份有限公司列东支行；；；
账号：9030211020010000045207
注重：竞买包管金缴交人即为意向竞买人，二者纷歧致的，不予办理报名手续。。
看样电话：13850800753黄女士 (转让方)
报名电话： 8883026陈女士
报名地点：三明市三元区江滨北路11号三明市公共资源生意中心统一受理窗口
七、 、生意方式：竞价。。若仅征集到唯一意向竞买人则由生意双方按挂牌价与买方报价孰高原则直接签约。。
八、 、特殊提醒：意向竞买人、 、受让方、 、转让价款缴款人、 、成交确认书买受人名称等必需一致，成交后，不再予以办理名称变换及加名手续。。
三明市城市建设投资集团有限公司
2023年12月26日