消防维保拟通过公开比选方式确定服务单位，，，比选活动由三明城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选署理机构”）主持，，，详细事宜如下：
一、、比选项目概况
1．比选项目名称：消防维保
2．比选人名称：三明城发物业有限公司
3．项目地点：“两馆一宫”及城发广场西区等2个项目
4．项目规模：14.5万㎡（其中“两馆一宫”7.1万㎡；城发广场西区7.4万㎡）
5．服务限期：二年（自条约生效之日起二年）
二、、比选服务内容
消防维保（详见其他事宜维保要求）。�！！！�
三、、服务用度
1．本项目最高限价为0.45元/㎡/年（含税）。�！！！�
四、、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有自力法人资格，，，并有能力提供项目所需货物及服务。�！！！�
2．比选申请人应为福建省消防救援总队“福建消防手艺服务信息平台”允许的三星级以上消防维保手艺服务机构，，，且在违法执业信息公开栏盘问未被消防部分处分的;（提供该平台网站的机构星级列表截图）。�！！！�
3．比选申请人拟派的项目认真人应具有二级及以上注册消防工程师证书，，，同时配备不少于二名手艺职员（主要包括注册消防工程师一名及中级消防设施操作员两名）。�！！！１妊∩昵肴怂沙龅闹霸毙朐�“社会消防手艺服务信息系统”备案，，，以比选当日盘问效果为准，，，所有职员要提供资格证书及近三个月社保，，，中选后不得替换）。�！！！�
4．比选申请人或比选申请人拟派出的职员未被依法榨取投标、、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。�！！！�
5．有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、、时间和所在提交比选申请文件。�！！！�
※凭证上述资格要求，，，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 1 ：比选申请文件名堂。�！！！�
五、、比选活动的时间、、所在和联系方式
1．比选时间：2024年03月 14 日 10 : 00 ；
2．比选所在：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；
3．比选署理机构联系人： 颜先生 ；联系电话：18960522923；
4．比选人联系人： 许先生 ；联系电话：13850860273；
5．监视部分：三明城发物业有限公司。�！！！�
6．通告前言：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。�！！！�
六、、比选活动程序
1．签到核验。�！！！�
比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，，，无需密封）、、②《报价函》（一式一份，，，须自力密封）递交至比选所在。�！！！１妊∩昵肴舜碛ψ际奔尤肭┑�。�！！！�逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，，，比选人不予受理。�！！！�
2．资格审核。�！！！�比选时间最先后，，，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件。�！！！１妊∩昵胛募械奈惺鹄砣擞爰尤胫霸狈灼缰碌模�，，申请单位、、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，，，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，，，其资格审核欠亨过，，，不得进入下一比选环节。�！！！�
3．宣布步伐。�！！！�宣布本次比选步伐。�！！！�
3.1.比选步伐。�！！！�本比选项目接纳竞价择优中选法。�！！！１妊∩昵肴说谋妊”鄄坏酶哂谧罡呦藜郏�，，各子项目的比选单价不得高于对应子项目的单价最高限价，，，否则其报价无效。�！！！１妊”鄞笮词岛托⌒词捣灼缰碌模�，，以大写数值为准。�！！！５ゼ塾胧康某嘶雍陀胱芗鄯灼缰碌模�，，以单价为准，，，并修改总价。�！！！�
若资格条件、、报价切合要求的比选申请人仅有1家时，，，直接确定其为候选单位；若资格条件、、报价切合要求的比选申请人数目凌驾1家时，，，将切合条件的比选申请人的报价由低到高排序，，，有用报价最低的为第一中选候选人，，，以此类推选择第二、、第三中选候选人。�！！！５狈浩鸲龌蚨鲆陨媳妊∩昵肴说挠杏帽巯嗤保�，，则以随机抽取的方式确定排序；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。�！！！）举行随机抽�。�！！！，，，先抽取出来的球号排序在前。�！！！�
4．公示效果。�！！！�公示比选效果。�！！！�
5．发放通知书。�！！！�经公示无异议后，，，向第一中选候选人发放《中选通知书》。�！！！�
6．签署条约。�！！！�中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、、商议，，，遵照执律例则签署条约。�！！！�
7．重新委托。�！！！�中选人放弃中选、、因不可抗力提出不可推行条约，，，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，，，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，，，也可以重新比选。�！！！�
七、、其他事宜
1．若中选人开具的增值税专用发票税率低于条约约定的税率（税率为 6 %）时，，，双方应确保结算金额的不含税金额稳固，，，且比选人支付给中选人的结算金额凭证镌汰的增值税金额响应扣减，，，因上述原因爆发的其他用度由中选人承当。�！！！�
2．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，，，或不按条约约定提供服务的，，，给比选人造成损失的，，，比选人有权举行索赔。�！！！�
3．维保要求：
A、、维保消防包括：
（1）火灾自动报警系统维护保养；
（2）消防联动控制系统维护保养；
（3）火灾自动喷淋系统维护保养；
（4）消火栓系统维护保养；
（5）消防泡沫灭火系统维护保养；
（6）水喷雾自动灭火系统维护保养；
（7）应急照明及疏散指示标记系统维护保养；
（8）防排烟系统维护保养；
（9）消控室及微型消防站的消防设施维护保养。�！！！�
B、、维保及其他服务内容：
凭证《修建消防设施的维护治理》（GB25201－2010）及询价人消防设施的现真相形，，，
体例《维护保养服务方案》并经询价人审核确认，，，包括但不限于以下内容：
（1）对本单位相关职员如：消防治理员、、消控室值班职员及项目员工等举行免费消防
系统操作及日常治理培训；
（2）中选的单位须在项目外地有办公场合，，，并建设专人维护制度，，，设置24小时维护
热线电话；
（3）明确委托消防维�：显挤窆婺Ｄ诟飨低车陌雌诓馐院湍チ罚òㄊ奔浒才拧�、巡
检内容和标准要求）；
（4）委托消防维保服务规模内各系统故障以及隐患的处理、、扫除；制订维护保养细则
（包括消控装备功效、、消防报警探测器、、手动报警按钮、、消防栓、、喷淋、、消防广播、、泵房、、气压罐、、送排烟装置、、消防电梯迫降、、应急灯、、疏散指示灯等系统调试检查）；委托消防维保服务规模内各系统故障以及易损件的维护、、修理、、替换；
（5）明确维保服务的相关时间限期及相关责任约定；
（6）明确维护时代内消防清静检查应抵达的最低标准；
（7）要求驻点办公的项目认真人及二名手艺职员做到全时制协助项目治理员开展消防
巡查及维保事情，，，确保能够实时处理消防故障；
（8）每季度举行一次消防培训，，，每半年举行一次消防演练；
（9）每半年免费协助公司消防主管部分开展一次保安班长、、主管及项目司理在消防实
训基地举行消防系统的实训演练；
（10）其他维护保养服务。�！！！�
附件：下载文件
比选人：三明城发物业有限公司
比选署理机构：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：2024年 3 月 11 日