城发大厦空调系统维保拟通过 公开 比选方式确定服务单位，， ，比选活动由三明城发物业有限公司（下称“比选人”）委托福建省蓝图监理咨询有限公司（下称“比选署理机构”）主持，， ，详细事宜如下：：：
一、比选项目概况
1．比选项目名称：：：城发大厦空调系统维保
2．比选人名称：：：三明城发物业有限公司
3．项目地点：：：三明市三元区东乾路109号城发大厦
4．服务限期：：：2024年4月1日－2026年3月31日
二、比选服务内容
城发大厦空调系统维保，， ，主要对室内机风管式699台、两面出风嵌入式4台、新风处理机21台、变频空调室外机57台、分体空调5台按期检查洗濯消毒维护保养（维保内容一览表详见附件1），， ，包管空调能够正常运行。
三、服务用度
1．本项目最高限价为42060元/年（含税）。
四、比选申请人的资格条件
1．比选申请人应具有及格有用的营业执照，， ，并有能力提供项目所需货物及服务。
2．比选申请人拟派驻本项目的手艺组成员应具备持有①制冷与空调装备装置修理特种作业职员不少于2人，， ，②低压电工特种作业证的相关手艺职员不少于2人。
3．比选申请人近三年至少具备1项大厦中央空调装备项目维保业绩。
4．比选申请人或比选申请人拟派出的职员未被依法榨取投标、未保存工业被冻结或接受的情形或处于从业限制限期内。
5．有意加入比选的企业须凭证本比选通告划定的方式、时间和所在提交比选申请文件。
※凭证上述资格要求，， ，比选申请文件中应提交的证实文件详见附件 2 ：：：比选申请文件名堂。
五、比选活动的时间、所在和联系方式
1．比选时间：：：2024年03月26日10:00；；
2．比选所在：：：福建省蓝图监理咨询有限公司1412室（地点：：：三明市三元区东乾路109号城发大厦14楼）；；
3．比选署理机构联系人：：： 颜先生 ；；联系电话：：：18960522923；；
4．比选人联系人：：： 朱先生 ；；联系电话：：：13950920899；；
5．监视部分：：：三明城发物业有限公司。
6．通告前言：：：在豪门国际官网网站（https://www.smcfjt.com/）公示。
六、比选活动程序
1．签到核验。
比选申请人应在比选时间前将①比选申请文件（一式一份，， ，无需密封）、②《报价函》（一式一份，， ，须自力密封）递交至比选所在。比选申请人代表应准时加入签到。逾期送达的或未送达指定所在的或《报价函》未自力密封的或比选申请人代表未按要求加入核验挂号的比选申请文件，， ，比选人不予受理。
2．资格审核。比选时间最先后，， ，由比选人核验比选申请人的法定代表人或其委托署理人的身份并审核比选申请人的资格条件。比选申请文件中的委托署理人与加入职员纷歧致的，， ，申请单位、比选项目名称等内容与比选通告内容不符的，， ，未按要求提供证实文件或未加盖有用印章的，， ，其资格审核欠亨过，， ，不得进入下一比选环节。
3．宣布步伐。宣布本次比选步伐。
3.1.比选步伐。本比选项目接纳竞价择优中选法。比选申请人的比选报价不得高于最高限价，， ，各子项目的比选单价不得高于对应子项目的单价最高限价，， ，否则其报价无效。比选报价大写数值和小写数值纷歧致的，， ，以大写数值为准。单价与数目的乘积加和与总价纷歧致的，， ，以单价为准，， ，并修改总价。
若资格条件、报价切合要求的比选申请人仅有1家时，， ，直接确定其为候选单位；；若资格条件、报价切合要求的比选申请人数目凌驾1家时，， ，将切合条件的比选申请人的报价由低到高排序，， ，有用报价最低的为第一中选候选人，， ，以此类推选择第二、第三中选候选人。当泛起二个或二个以上比选申请人的有用报价相同时，， ，则以随机抽取的方式确定排序；；以比选申请人提交比选申请书的签到号作为代表号（代表号不再另行抽�。┚傩兴婊槿。�， ，先抽取出来的球号排序在前。
4．公示效果。公示比选效果。
5．发放通知书。经公示无异议后，， ，向第一中选候选人发放《中选通知书》。
6．签署条约。中选人凭证中选通知书要求的时间与比选人联系、商议，， ，遵照执律例则签署条约。
7．重新委托。中选人放弃中选、因不可抗力提出不可推行条约，， ，或中选单位的中选资格被相关行政主管部分确认无效的，， ，比选人可以凭证中选候选人名单排序依次确定其他中选候选人为中选人，， ，也可以重新比选。
七、其他事宜
1．若中选人开具的增值税专用发票税率低于条约约定的税率（税率为6%）时，， ，双方应确保结算金额的不含税金额稳固，， ，且比选人支付给中选人的结算金额凭证镌汰的增值税金额响应扣减，， ，因上述原因爆发的其他用度由中选人承当。
2．中选的单位非不可抗力原因放弃中选的，， ，或不按条约约定提供服务的，， ，给比选人造成损失的，， ，比选人有权举行索赔。
3．本项目要求提交比选包管金。
（1）提交时间：：：在比选活动竣事后，， ，中选人需当天现场提交比选包管金。
（2）比选包管金金额：：：人民币5000元。
（3）未按要求提交比选包管金的，， ，视为放弃中选资格。
（4）中选人应在中选通知书发出之日起 3 天内与比选人签署条约，， ，否则视为放弃中选资格，， ，其比选包管金不予退还。
4．本项目维保要求，， ，详见如下：：：
（1）每月巡检。由中选单位派出维保职员举行巡检，， ，巡检内容：：：主要装备（主机、末
端盘管）的运行数据测定、剖析、调解；；电路接点、压缩机、电机、绝缘参数丈量；；压缩机启动控制柜的检查；；压缩机三相电压、电流及其排气温度压力检查；；蒸发器、冷凝器收支口温度检测；；电子膨胀阀、四通阀、电磁阀等阀门事情转换状态检测；；压缩机油电加热器、气液疏散器、油疏散器事情状态检测；；高压、低压开关、崎岖压传感器检查和校正；；电控系统行动程序及部件检查；；对甲方使用举行操作指导，， ，提出合理化建议。每月至少一次，， ，出具巡检报告提交项目存档。
（2）一年至少两次细腻洗濯、消毒（夏日开机前、冬季开机前）。室外主机冷凝器清
洗；；主机电源、电容接线排的紧固及除尘；；主机冷媒管辂和止回阀的检漏、紧固及调解；；室内机回风口、过滤网洗濯与消毒；；检查风口、风道、软接，， ，且对破损部位修复；；室内机冷凝器，， ，接水盘及排水管道的洗濯和排堵；；室内机运转震惊或噪音检查与维护。
（3）日常维修。维保期内，， ，机械装备所需替换的零部件、制冷剂、润滑油等所有配件
质料，， ，单次单项配件价钱在200元内（含200元），， ，比选人不予支付，， ，由中选单位自行认真；；并对因保养不当而爆发的整改项目举行免费整改。凌驾200元的单项配件由比选人购供或由比选人付费委托中选单位购置，， ，中选单位免费替换。
（4）维保时效要求。提供应急处理服务，， ，并在接到甲方报修通知后30分钟内赶到现�。�， ，
特殊情形1小时内抵达。一般故障24小时内完成，， ，重大性故障在48小时内完成（若是由于配件采购时间问题另行协商处理），， ，关于情形紧迫的，， ，中选单位有义务先维修，， ，后经比选人查证确认。关于无法准时加入需说明原因，， ，否则甲方有权按1000元/次举行维保费的扣罚，， ，关于多次鞭策无法至现场应急维修且未说明原因的，， ，甲方有权扫除条约关系并扣罚之前所有用度。
（5）违约责任。中选单位按条约划定的时间举行维护与保养服务，， ，未准时完成的，， ，每
泛起一次，， ，需向甲方支付违约金1000元，， ，凌驾3次，， ，甲方有权单方扫除本条约，， ，且无需支付维保费。中选单位的维护保养达不到条约约定的维护保养标准或要求的，， ，甲方有权拒绝在维护保养纪录上签字。每爆发一次，， ，甲方将凭证空调年维保费比例的3%扣除维保费并要求乙方限期解决。
（6）当发明或爆发非保养责任事故时，， ，应连忙书面通知甲方整改。当事故严重影响设
备清静运行时，， ，有权通知甲方阻止使用该装备。
比选人：：：三明城发物业有限公司
比选署理机构：：：福建省蓝图监理咨询有限公司
日期：：：2024年03月22日
附件 1 ：：：维保内容一览表
附件 2 ：：：比选申请文件名堂
附件 3 ：：：报价函名堂